[摘要] 进入4月的第二周，离五一黄金周越来越近，市场也越发热闹起来。近期，发展商动作频频，或新盘入市发售，或加推新品，或活动预热，摩拳擦掌备战四月中下旬到五一这个重要的营销节点。从发展商的推盘信息来看，入市新品仍将以刚需产品为主打，有意在五一前后置业的刚需们，不妨多留意。
主打产品仍是刚需
从元宵节后至4月近两个月的时间里，刚需购买力持续释放，这也使东莞楼市在季度出现了小阳春。在央行、住建部先后表态支持居民首次合理购房的贷款需求，政策出现定向宽松支持刚需置业的情况下，特别是部分银行首套房房贷回归基准利率，主推刚需产品成为发展商的一致选择。
这个趋势在4月的新品加推潮中也清晰可见。记者观察到，将在四五月份加推的新品中，70余平方米至130平方米的产品占了绝大部分，主要户型为合适刚需的两房、三房。如江南城、万科·金域华府、富恒·浅水湾、富通·天邑湾等楼盘，均主打刚需产品。
此外，公寓在近段时间也有一定的供应，主要是香树丽舍、中天城市之门等项目供应。值得关注的是，汇景·御海蓝岸、万科蔍湖、丰泰·橡树溪谷、保利·红珊瑚、紫檀山还会有一定的别墅供应，丰富了市场的产品线，值得有意购买别墅的买家关注。
行内人士分析认为，在品牌发展商率先调价后，已经有越来越多的楼盘加入调价行列。价格调整，以及适合首次置业的刚需产品的供应增加，将会刺激消费者的购买欲望，随着五一小黄金周的到来，不少购房者或会放弃观望，市场成交或将回升。
继3月东莞楼市持续回暖29盘扎堆入市后，东莞四月楼市或将继续迎来艳阳天。据搜房网东莞数据监控中心监测，东莞4月份将有27个楼盘计划入市，其中南城以8盘加推或新开“挑大梁”成为4月楼盘入市的区域。点击详情>>>
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