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【嘿,2015!】2014这一年,东莞楼市有阵痛,有迷茫,亦有欢喜。上半年,"金三"、"银四"、"红五"全部化为泡影,买房、卖房都在纠结中徘徊。下半年,随着政策暖流的不断注入,后一季度东莞楼市逐步升温,楼市成交量也随着上升。告别了早年的疯狂之后,东莞楼市已进入较为稳健的成熟期。2014楼市已经远去,充满挑战的2015年已经开启,东莞楼市呈现出一种怎么样的局面?【嘿,2015】将从数楼市数据、土地、业内、购房者说等几方面入手,来一场2015开局市场的摸底。

 
 

【全年数据】2015东莞楼市贴身肉搏 59纯新盘打响冲锋战

2014年的楼市真谓经历了跌宕起伏,从年初就开始蔓延的低迷气氛一直持续到下半年才出现好转,在后的几个月楼市实现了华丽的转身,翘尾收官。无论是业内人士还是购房者都对2015年的楼市充满了信心,据房天下数据监控中心不完全统计,2015年东莞全市计划推货的项目约122个,其中纯新盘为59个,加推盘为63个。

从2015年楼市推货计划来看,全市七大片区皆有新货推出,其中,中心片区有23个项目预计推新……[详细]

 

【1月】1月21新盘入市叩响新春

据房天下数据统计,2015年1月份入市的10个纯新盘分别为:恒大华府,推出32-92㎡洋房;福禧大厦,推出80-1300㎡写字楼;方中兰亭轩,推出30-50㎡公寓、70-100㎡洋房;汇龙湾,推出70-143㎡洋房;信鸿澜岸,推出80-128㎡洋房;宏远康城假日,推出70-130㎡洋房;礼顿金域海湾,推出的57-99㎡洋房;东江华府,推出72-98㎡洋房;碧桂园翡翠湾,推出90-140㎡洋房以及万科金色悦府,推出77-98㎡的洋房。相较12月份入市的纯新盘占比,2015年1月份约上升了23%……[详细]

 

【2月】2月东莞仅10盘推货入市

东莞有句老话叫"春节"不买房,受到节日的影响,开发商显然放慢了推货的节奏。在经历了一月的推货高峰后,东莞二月份市场转入了"低谷"期。据房天下数据监控中心统计,截至1月22日,东莞2015年2月将有10个楼盘项目加推或开盘,其中纯新盘有1个,占比约10%,加推项目9个,占比约90%。

,东莞市场看着貌似平和,但实际上却是暗涛汹涌,房企们摩拳擦掌,部署着2015年的推新计划……[详细]

 

首套房贷普遍回落基准利率

进入2015年,在其他一线城市房贷政策继续放宽的情况下,东莞的房贷市场却出现"异象"。 1月26日,东莞房天下调查东莞10家大型银行发现,相比年前的优惠,9家银行首套房贷执行基准利率普遍回落到基准利率;而只有一家银行给出95折优惠,仅限合作楼盘才有。

根据调查结果显示,中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、东莞银行等房贷业务较多的银行都是对一手房执行首套房贷的基准利率。央行降息后,各大银行认为降息后利率空间被压缩……[详细]

 
 
 

继三正集团4540万元在桥头拿地后,1月26日,三正集团再次以1.62亿元总价竞得凤岗地块,楼面地价为3481.34元/平方米。这位三正集团今年拿下的第二宗地……[详细]

1月26日下午3点,编号为2015WG005茶山镇横江村一宗商业地块出让,占地面积30683平方米,终被东莞市恒兆房地产开发有限公司以底价8285万元收入囊中(广源地产)……[详细]

1月16日,东莞2015年首宗商业地挂牌拍卖,该宗地位于虎门镇赤岗社区,占地面积30180平。终被中惠熙元房地产集团有限公司以底价19316万元擒获,成交楼面价3200元/平方米……[详细]

 

1月土拍小结:在经历2014年过去4个月的商业地断档成交后,2015年东莞土地市场迎来久违的"成交热潮",土地交易氛围大大活跃。2014年下半年以来,东莞商业地成交屈指可数,市场归于沉寂。累积了的购房需求在2015年集中释放,1月东莞土市场迎来"开门红"……[详细]

 

恒大御景 开盘88折钜惠引抢购

1月11日上午,中国房地产十强企业恒大集团东莞地区的宏篇巨作——恒大御景二期荣耀开盘。凭借品牌开发商的强大感召力与高品质升级幸福城的独特魅力,吸引了数百名客户前来选房。

开盘当天现场各式车辆令临时停车区绵延数公里,售楼中心近乎爆棚,现场人声鼎沸,再次出现"日光盘"现象。记者八点多抵达开盘现场时,发现签到区已经排起长队,热情之高,在东莞楼市上实属罕见……[详细]

 

礼顿金御海湾开盘劲销

1月11日位于28公里黄金海岸线上沙田镇的一颗璀璨的明珠——【礼顿.金御海湾】盛大开盘,当天现场吸引了来自莞、深、广众多客户蜂拥而至,现场人头耸动,销售中心场面非常火爆。

除了因为其本身的完善配套外,该项目还因具备非常优越的投资前景、非常利好的水乡规划及沙田南部滨海新城发展规划利好,近来广州南沙自贸区的消息一出,引起了很多广深客户、虎门敏锐投资客的关注……[详细]

 
均价:10800 /㎡
团购优惠 :优惠20万
均价:待定
146-242㎡5万抵30万
均价:待定
认筹1.2万抵5万
均价:9600元/㎡
首付8万起,送1500元非毛坯
均价:11000元/㎡
优惠:新品加推88折
均价:11000元/㎡
优惠:新品开盘88折
均价:5980元/㎡
交5万诚意金,享2万抵5万
低首付,首付12.8万起
 
 
 

2015楼市开年观察:碧桂园力压东莞房企群雄

尽管东莞一月份的整体市场局面较去年第四季度有所回落,但楼市成交呈徘徊回升态势。从销售套数和面积来看,碧桂园集团旗下项目的成绩令人瞩目……[详情]
 
 

调查:超6成东莞网友2015买房

2014楼市已经远去,充满挑战的2015年已经开启,而房价走势仍然是街头巷议的热点话题!何时出手,打算购买哪里的房产,是购房者们避不开的问题。近日,针对2015购房者置业心态调查统计结果显示,超6成受访者表示会在2015年出手买房!

数据显示,64.2%的受访者计划在2015年购房,另有24.44%的受访者表示暂无购房计划,还有11.36%的购房者还不确定是否在2015年购房!……[详细]

中心城区仍是买房

在对东莞各大区域的调查中,究竟哪个区域才是理想的置业地呢?东莞网友们还是不出所料,一如既往选择中心城区。据数据统计结果显示,近6成网友还是选择中心城区,因为交通、生活配套等各方面都比较完善、丰富,自然是购房者们置业的区域。此外,近年来,随着滨海片区交通的完善,以及区域的逐步发展,再加上楼市供应量的加大以及房价洼地的优势,也吸引了一部分网友前去购房。……[详细]

价格因素是关键

买房子是一生中的大事,可见,买房三要素:价格、地段、周边配套仍然是广大购房者重要的选房标准。其中,价格首当其冲。

调查显示,49.62%的网友选择价格选项;另外,大品牌开发商因为其物业、房屋质量有保证,也是众多网友买房的重要标准之一,24.72%的网友买房更看重品牌;也有14.15%和9.81%的网友更看重户型和交通配套……[详细]