- 编者按
2014年过半，全国楼市急转直下。纵观这6个月的楼市发展，在跌宕起伏中前进，从开年的低迷到6月份的"翘尾"，发展出其不意，那么经历了这些，东莞购房者的心态发生了怎么样的变化？对于下半年东莞楼市的发展，购房者又是如何预测的？东莞房天下联合《广州日报·东莞新闻》推出的东莞下半年购房者心态调查，在短短一周的上线时间内，吸引了近1000名网友参与，从中能窥探出东莞购房者怎样的心态？
- 关键词：低价楼盘
低价盘抢风头 受网友关注
2014年上半年，受到银根持续收紧、全国楼市大氛围的影响， 东莞购房者经历了相当长的一段观望时期，而大部分的开发商虽然加大了促销和打折的力度，但真让利的意图不大。在6月尾，部分开发商"低开入市"，为上半年度的东莞楼市制造了精彩的结尾，对此，不少购房者受此影响颇大。在调查中，有近七成的网友表示"新盘低价入市"会吸引他们去看房，特价房、低首付等手段分别占一成多，可见开发商主动采取"以价换量"的手段是能吸引购房者的手段，不排除是受到近来品牌房企低价入市的行为影响，购房者的心态也因此产生变化。[详细]
- 关键词 房价 房价走势
仅15%网友认为东莞房价合理
目前，低价入市的项目均价在6字头左右的占多数，但东莞的住宅均价已经连续数月企稳"9"字头，那么对于购房者来说，理想的房价应该在什么水平？有近5成的受调查网友表示，认为东莞的房价应该在6000元/平方米以下才为合理，也有26%的网友认为7000元/平方米的房价也算合理，但仅有15%的网友认为东莞现在的房价处在合理水平。[详细]
- 关键词：两三房 中小户型
刚需仍是下半年购房主力 品牌房企支撑信心
刚需一族一直是东莞楼市的主力购买力，这种状况预计在下半年也会一如既往。调查中，置业需求在二到三房的网友占了逾7成，可见刚需族的地位依旧没有动摇。而受到上半年二胎政策出台的影响，东莞改善型的购房者比重也在上升，有近2成的网友想要置入改善型的四房或者更大户型的产品，有6成的网友会考虑投资性的小户型产品。 [详细]
- 关键词：环境 品牌
社区人文环境+品牌很重要
那么东莞购房者买房时看重的因素又有什么变化？调查中，在同地段的前提下，33%的网友认为社区的人文环境对楼盘的竞争力有相当大的影响，而26%的网友认为品牌房企开发为楼盘加分不少，19%的网友仍然看重楼盘是否带有学位。14%的网友看重物业管理公司，其他影响因素包括交通、配套等。目前，主打人文环境的楼盘日渐增多，很多购房者不仅看重楼盘的配套，对于居住小区的文化环境也有了一定的要求。而对于刚需一族来说，为了下一代的教育需求出发，学区房自然备具吸引力。[详细]
- 关键词：买房 关注楼市
1月：七成购房者有买房计划
《2014年东莞购房者置业心态调查问卷》数据中，我们看到，计划在2014年置业买房的购房者占七成，而且打算2014年上半年买房的人有接近五成。在这些购房者当中，年龄介乎26到35岁之间的占据68%，25岁以下的购房者也有6%。购房者的主力军--八零后正处于职业规划阶段，也是刚刚成立家庭的阶段，对房子的需求正逐渐增大，他们买房的主要原因又是什么?这次房天下调查问卷的数据中发现，过半数的购房者目前都没有属于自己的房产，2014年买房的有46%是属于首套刚需置业，有24%是为了改善置业。[详细]
5月：对楼市关注度高
传统楼市旺季"红五月"到来，东莞购房者的心态与此前又呈现了怎样的变化？近400名网友参与了东莞房天下《5月楼市谁更急——东莞"红五月"购房者心态大调查》。据调查数据显示，近七成网友对楼市调控政策表示关注，其中近五成网友的关注度达到"非常关注"，说明东莞网友对楼市的关注度是极高的，这其中的原因源于对楼市政策影响力的认可。根据调查数据，对于问题"您认为楼市调控政策对房价影响大吗？"，有六成的网友认为楼市调控政策对楼市有明显影响。[详细]