随着楼市成交量的回暖,东莞土地市场也开始“热”起来。5月东莞土地市场共交易4宗商业用地,1宗商服用地,其中商业用地成交面积241729㎡,成交金额201190万元。但确定于6月份交易的商业地却罕见踪迹,仅1宗位于清溪重河商业地待拍。
5月的土地市场本来就备受东莞业内期待,据东莞市国土资源局公示信息显示,5月将入市交易的商业地虽然数量不多,但皆处于热点区域,包括东城、大朗、塘厦、凤岗等地,而麻涌推出的商业地块也被业内普遍看好,而事实上交易结果也颇为乐观。【详情】
该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路。②成交后6个月内,清溪镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。③地块内有一组1万伏高压线穿过,竞得人须按供电有关条例使用土地。
73852平方米
地块位置
占地面积(㎡)
用途
容积率
建筑密度
寮步凫山
≤2.2
58527
塘厦大坪
89926
≤1.2
≤28%
108139
≤1.7
凤岗塘沥
34340
1.0-1.8
≤32%
50900
≤2.0
60494
17664
≤3.5
≤40%
横沥
104479
1.0-2.0
≤30%
95118
1.0-2.5
成交价
竞得企业
成交楼面价 (元/平米)
溢价率
凤岗镇 (2012WG016)
凤岗镇雁田村
56211
普通商品住宅和商服用地
≤1.6
22670万
东城区
(2012WG017)
大朗镇 (2012WG018)
大朗镇大井头社区
25834
≤2.4
15270万
麻涌镇
(2012WG019)
塘厦镇 (2012WG020)
塘厦镇四村村
35779
≤2.77
23100万
5月9日上午10时,编号为2012WG016、位于凤岗镇雁田村的一宗商业商服连体地块,将以网上交易方式出让国有建设用地使用权。该地块吸引一家开发商报价22670万元,截至报价时间结束,没有开发商愿意出更高价,因而该地块被东莞市三正雁田房地产开发有限公司以底价擒获,折合楼面地价2521元/㎡。[详细]
5月21日,编号为2012WG018的大朗大井头的商业商服连体地块,以网上交易方式出让国有建设用地使用权,起拍价8770万元,据房天下了解,该地块吸引两家开发商报价,经过近两个39轮竞价,该地块溢价率达74.1%。终由甘肃天麟房地产开发有限公司以15270万元总价获得该地块使用权,折合楼面地价2462.84元/平米。[详细]
5月31日上午10时,编号为2012WG020位于塘厦四村的商业商服连体地块,以网上交易方式出让国有建设用地使用权。据房天下了解,该地块共吸引三家开发商报价,且三家开发商报价都十分频繁,竞争激烈。经过两个多57轮竞价,终由朱文广、何树蓉、陈金潮三人以23100万元总价获得该地块使用权。[详细]