在决定给你们邮寄这份明信片之际，我就思考，该怎么称呼你们才不至于落入俗套。岂知，在当代社会，尤其面对你们，俗套的礼节才能彰显实用主义。政府就是追崇为民办事的实用主义，所以，请允许我这样称呼“尊敬的政府决策阶层，你们辛苦了。” 这两年来，你们几乎没休息过，你们诚然很辛苦。最重要的是，功夫不负有心人，对于中国楼市投资、投机领域的打压，现在看来，已经取得了显著成效。如果一定要审视成效背后的驱动力，那么，倒是可以从中作出一些总结的。你们主导的这波宏观调控，历时最长、威力最猛、杀伤力最大。准确地说，自2009年底召开中央经济工作会议后，就已基本达成对房地产信贷政策从紧的统一共识。尔后，就在进入2010年春节前夕，为了让房价回归合理水平，你们气势如虹地推出“国八条”……【详细】
尊敬的谢国忠博士，您好。 收到这封明信片一定感觉很奇怪吧？这很正常，因为我俩素未谋面。作为媒体从业者，我一直都在关注你的地产言论，这大概是因为你与很多专家学者不同。你一直看空中国房地产。1997年，金融危机爆发，席卷整个亚洲。当时，你作为少有的经济学家，对香港楼市和内地经济形势作出大胆预测，并得出香港房价暴跌50%以及内地通缩的言论。市场证明，你的观点是正确的，这也奠定了你所标榜的独立经济学家的地位。 自1998年取消福利分房制度后，商品房建设在全国各地如火如荼。这种势头，使得房地产在进入2000年后，开始真正迅猛发展。到了2006年，全国主要城市房价已表现出跳跃式增长态势，此时，来自中央层面的从紧宏观调控政策“杀手锏”正式祭出。还记得吗……【详细】
尊敬的东莞房企代表，大家好。 并非我刻意指向不明，这封明信片，邮寄对象倒让我费尽不少心思。权衡过后，觉得还是用“房企代表”比较合适。正如你们所知，某种程度而言，东莞楼市大势的走向，更多决定在你们手中，因此，这种称谓，还是有一定意义的。如果你们还未认清自己的价值所在，我倒是乐意，就东莞楼市这几年所表现出的一些特征，与各位房企大佬一道分享分享。 还记得2008年的市场行情吗？如果要用一个词来形容，你们该不会同时想到这两个字：难过。这当然不仅仅是心境上的一种感受，更是低迷的成交状况带给开发商的现实困境。说白了，适者生存弱者淘汰，弄不好，开发商会在这波低迷行情冲击下，直接退出房地产行业……【详细】
活跃于地产领域投资的一帮朋友们，你们好。 作为一名地产行业的观察者，我深知你们对房地产的贡献。用“朋友”作称呼，并不代表我跟你们的关系有多深厚，亦不是看在你们对这个行业的贡献。追根究底，你们对这个行业的贡献，其实跟个人没有任何瓜葛。套个近乎，这样称呼你们，是为了方便跟你们讲故事。 2006年底，国内大多数城市房价都开始出现上涨趋势，到了2007年，简直就遏制不住，如脱缰野马，一路狂奔。我认识的一位房产投资客，就是在这个时候开始购买其在莞的第一套物业。当时，运河东一号卖得轰轰烈烈，因为有了深圳客的“侵入”，这个楼盘价格一度被炒至8000元/平方米以上。后来的形势正如大家所亲历……【详细】
提笔致信的一小时前，刚刚在你们那里办完业务。一个36天起理财产品，5万起认购，年化收益5%-6.6%。在股市不振，楼市疲软的当下，这样的稳健型投资产品，我还是颇感兴趣。 问及这款产品的投资方向，不知大堂经理知而不答，还是未知而答不出，胡乱搪塞我几句，只言银行拆解，虽不保本但绝不亏损。我也是傻人理财，坚信银行不倒。这一年来，你们短期理财产品真是多如牛毛，这与央行收紧信贷，你们急于求雨不无关联吧。 幸亏11月30日，央行在吃晚饭的时候，突然宣布下调存款准备金率0.5个百分点，意味着4000亿资金释放出来，也是一年半来的首次下调，这应该是你们渴盼的最解渴的一场雨吧。这场雨会下到哪里？实业、基建、股市，还是楼市？我们关心最多的就是你们最贪恋的楼市……【详细】
在不同的场合，你们都曾抱怨过，干得比开发商多得多，挣得却比他们少得多。可这是一个风险与回报成正比的投资时代，当风险增大时，你们却比开发商安全得多，比如现在。 对此，又要有人反唇相讥了：风险小不等于无风险，作为房地产市场中不可或缺的一环，代理商的伤痛其他人可明了？从10月起，房地产市场空中飘着裁员、缩编的风声，中原、合富、世联都被传言裹挟，概莫能外。对于这些流言，在往年，我大抵是不信的，但今年，你们既然没了回应的底气，我权当这些传言颇有真实的意味，谁让今年的市场那么阴冷。 阴冷自有阳光照。这点阳光还是开发商想出来的，对你们还是残酷了些——联合销售。先有开发商避开代理商，提前开盘，致使代理商销售员大闹售楼部；而后又有开发商踢开联合代理商，自组销售团队……【详细】
在这个多事之秋，我知道，一提笔就跟你聊下面这个故事又给你压力了，但还是忍不住。 上个月底，《南方日报》载文一则绑架案，事关中介业务员。说的是，原在深圳市某地产中介做业务员的许某，原本靠底薪和介绍买卖房子的提成生活。从9月底辞职后，因找不到新工作，他便断了生活来源。恰逢此时，其母在老家正等着钱做手术，穷途末路的许某遂起了抢劫原客户陈某的歹念。于是，10月底一天，以客户卖房之机，捆绑客户，抢劫现金，取走银行内钱物。后竟然将受害人闷死在衣柜中，终酿成人间悲剧。 这又区别于其他的惨案，因为这与今年的楼市调控关联在了一起，因为这件事的一大背景便是，近几个月来房价下行，不少地产中介纷纷倒闭。据统计，深圳地产中介已经由高峰期的8000多家减至目前的5000余家，很多从业人员下岗……【详细】
作为在媒体单位工作的一份子，给自己写信，又要写出第三人称的意思，貌似需要有些短暂的人格分裂的行动，还需要有些抵得住购房者鄙夷与数落的大心脏，因为，一旦与这个千夫所指的行业沾上关联，即便是天使，也被视为有着魔鬼般的面孔，需要重新认知。各位媒体同行，你们说是吧？ 各位都已经知道了深圳某地产公司营销总监的那句拆楼豪言了吧，“你以为你们记者是谁？随便你们报纸怎么登，但是你们不能登我的名字，你们明天敢登我的名字，我就拆了报业集团。” “拆楼总监”的飞扬跋扈从何滋生，仅仅是记者对项目和产品的几点质疑，就让他Hold不住了吗？可他又不是不知道，作为公众信息传播平台的媒体，会让他如此放肆吗……【详细】
提起你们，我总想起一些倒霉之极的事情——躺着也能中枪，喝凉水也会塞牙。本不该这么戏谑你们，可遇上这些个言不由衷的调控政策，不能躲避，只好苦笑着享受了。 去年4月15日，赶在“五一”黄金周之前，国务院发文严令二套房贷首付不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，目的是遏制高房价。此令一出，市场一片惊慌。我还记得，当天晚上，你激愤的神情，9年前买的宏远花园实在不能住了，父母从家来了，两个孩子大了，80平方米的两室根本不够住。这首付一提，一下就要多掏20万。不炒楼，自己住，还被“调控”了，这不是等着房价没降成，反倒把门槛提高了？更别说，今年1月26日，国务院再出严规，把二套房首付提高到了6成。本是抑制投资的调控政策，实际上却对改善型置业影响更甚。其实，回头看看，很多政策都是如此，该伤的没伤着，误伤的倒下了……【详细】
亲，请见谅将你的全名“首次置业客户”如此缩写，只因你们这个群体太庞大，名声远播，以至于政府每次调控，你们都成了温情的借口。2011年的这次最V5的“只因为你”的调控也不例外，观望多年的你置业买房了吗？ 我们已不止一次在聊令人憋屈的“房事”了。还记得，去年8月，我们一起去西平看楼，当时，开发商推特惠单位，单价6700元，你说朝马路太吵，灰尘大，没景观，各种不满滔滔不绝，一下就退了诚意金。之后，那个盘的临路户型卖完，越卖越贵，到最后是“9”字头、万字头。呵呵，看得出，你一直对此“耿耿于怀”。 我也一时语塞，竟不知如何劝慰。后来才知道这是你第三次退诚意金。你说，2007年，你就花了两万元认筹了一套小户型，也在西平，当时开盘价出来，直抵8000元，你被吓蒙了……【详细】
