11个限购令即将到期的城市,当政府尚未对明年限购是否继续执行明确表态。甚至有人认为限购令并非长久之计,管理层应重新早谋良策,等等。对于2012年云波诡谲的全国哦楼市,东莞是否会被限购?限购之路将该步向何方?

12月6日:住建部要求限购令到期延续 11城无一表态

临近年关,部分城市的“限购令”期限将至。尽管未公布正式文件,但住建部已经放出风声:地方限购到期延续,房地产调控政策不存在放松的可能。
  执行限购令共46城,其中,除南宁的截止时间为2012年2月29日外,其他截止时间都为2011年12月31日。这意味着至少有11个城市的住房限购措施即将到期。 而截至记者发稿,11个限购令即将到期的城市,当地政府尚未对明年限购是否继续执行明确表态……【详细】

12月7日:多个城市楼市限购令将到期 海口率先表态不放松

在住房和城乡建设部知会地方政府继续执行限购令之后,海南省海口市率先对外做出继续执行楼市限购政策的表态。
   昨天,海南媒体报道,海口市住建局市场处有关负责人表示,海口限购令没有期限,将根据国务院有关要求严格调控市场。 ……【详细】

市住建局:东莞暂不限购 或将房企纳入信用体系

今后东莞将不会再建类似于“雅园新村”的廉租、经适房小区,保障房建设将以公租房为主力,“只租不卖”。3日,市住房和城乡建设局局长朱川还表示,目前东莞房价尚未超过警戒线,暂不会实施限购。
  为了加强对房地产企业的监管,朱川透露,住建部门正在探索制定针对房地产开发企业的信用体系。 ……【详细】

限购将到期的12城市概况一览
城市 出台日期 限购内容 截止日期 政府表态
厦门 2011年2月21日 厦门户籍居民家庭禁购3套房,非厦门户籍居民家庭禁购2套房。 2011年12月31日 未表态
福州 2011年2月28日 对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在五城区内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在五城区内向其出售住房。 2011年12月31日 未表态
海口 2011年2月24日 对已拥有1套住房的海口市户籍居民家庭、能提供海口市1年以上(含1年)纳税证明或社保证明的非海口市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对已拥有2套及以上住房的海口市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非海口市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社保证明的非海口市居民家庭,暂停其在海口市购房。
2011年12月31日 会严格执行,不会松绑
青岛 2011年1月29日 对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其售房。
2011年12月31日 限购政策到期后是否延展,需视国家宏观政策而定。
石家庄 2011年2月19日 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市市内五区、高新区范围内购房
2011年12月31日 到时要根据国家政策与市场变化情况综合考虑,确定“限购令”是否需要延期。
合肥 2011年3月31日 已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,在本市城区限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
能提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在本市城区限购1套住房。
2011年12月31日 未表态
中山 2011年11月10日 单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米的(按建筑面积计算),市国土资源局暂缓在网上登记备案系统受理签约手续;单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米,未向市国土资源局提交登记备案资料的,市国土资源局暂缓办理登记备案手续。 2011年12月31日 未表态
济南 2011年1月22日 本市及非本市户籍居民家庭,只能在本市市区范围内(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和高新区)新购一套新建商品住房。交易时间以该市房地产信息系统网签购房合同时间为准认定。对违反该规定的购房者,相关部门将不予受理房产登记申请。 2011年12月31日 未表态
长春 2011年2月10日 本市居民最多可购买两套住房,外地居民限购一套住房,第三套房全民禁购。 2011年12月31日 未表态
贵阳 2011年2月20日 贵阳市原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭,或能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭,或拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭,或无法提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭 2011年12月31日 未表态
苏州 2011年3月2日 本市户籍居民在市区已有一套住房的限购一套。已拥有两套及以上住房的暂停在本市向其售房。非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内,累积缴纳一年以上社保或者纳税证明的,限购一套住房,如果已经拥有一套及以上住房,暂停在市区向其售房。 2011年12月31日 未表态
南宁 2011年2月16日 本地家庭限购第三套房;非本市户籍居民家庭需提交1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明限购一套 2012年2月29日 未表态
各方观点

坚持“限购”不放松房地产发展不是为富人盖房
 房价调控19个月,“限购令”泰山压顶,楼市只涨不跌的神话最终在今年的“金九银十”画上了句号。11月18日,国家统计局公布,10月70个大中城市房价首次全面下跌。而与此相对应,开发商叫苦不迭,“砸盘”事件各地开花,房子仍然卖不出去。是“限购”破坏了市场,还是“限购”还没有到位?一边是大量的空置房,一边是成千上万的“城市移民”;一边是投资,一边是刚性需求,我们的房地产发展真的健康吗?“限购”真的矫枉过正了吗?……【详细】

限购令并非长久之计 管理层应重新早谋良策
   据悉,作为此轮房地产调控政策中效果最显著的一剂猛药,部分城市的限购政策将在今年年底到期。不过,业内人士普遍预计,鉴于目前房地产调控并不具备放松的条件,明年多数城市仍会继续执行限购政策。……【详细】

曲线救市

存准率下调限购令延续 东莞买房要做十大准备
中国证监会主席郭树清表示,中国的股票市场蕴藏着罕见的增长潜力,但是低收入人群和以退休金为主的穷人不太适宜参与其中,应当建议他们更多考虑风险较低的投资和储蓄工具。 不过很多业内人士认为,股市风险较大,楼市投资还比较靠谱,所以穷人不妨考虑下买房投资。 ……【详细】

任志强:政策不会松动房价不会崩盘
  任志强:现行的政策不会松动,房价不会崩盘;房地产本来不存在拐点;银行提高首套房贷款利率是趁火打劫;北京市中心房价不会轻易下跌;降低房价要在增加供给的同时提高支付能力。在2011年10月27日的“潘石屹任志强:房产大佬的‘微博人生’”的微访谈中,任志强对中国对房地产的宏观调控和楼市的发展走向表达了自己的看法。……【详细】

任志强 搜房网
东莞楼市抄底

前11月土地收入锐减三成 房产税或取代限购令
今年执行限购的46个城市中,有45个限购政策即将在本月底到期。这是一场静悄悄的博弈:中央政府需对全局负责,强调对限购令的坚持;地方政府依赖土地财政,总有放松限购的冲动。住建部日前关于限购令若无特殊情况当延期的表态,应当会在本月晚些时候获得各地的正面回应。……【详细】

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