一线热点城市成交普降 “金九银十”或成空
中秋节及前一周，一线城市的房地产市场成交量继续快速下探。一些分析人士认为，这或许意味着预警多时的楼市拐点悄然来临。 根据中原地产统计，北京9月前12天的新房日均成交135套，这一数字是除今年2月以外，北京日均成交套数最低的月份，到中秋节当日成交量仅为64套。值得注意的是，8月以来，北京有8个项目的后期房源入市，其中阳光绿景嘉园等4个项目较前一期有明确的降价。【详情】
一线楼市的“金九银十”全面落空。在上周全国被监测的35个城市中，有14个城市楼市成交量较去年同期下降，其中成交量跌幅达30%以上的有10座城市，主要以一线城市为主，市场总体走势低迷。 有专家指出，促销并不意味着开放商等不起，更多的促销只是噱头，实际上开发商宁愿高价从市场拆借资金来维持资金运转也不愿意降价销售。若房企不拿出降价诚意，今年楼市仍要面对“铁九铜十”的惨淡经营。【详情】
打折风潮正从南到北全面席卷中国楼市，京深沪等十大重点调控城市8月住宅均价环比下降0.41%，是一年来的首次下降。中秋假期前两天，北京商品房网签总量与去年同期相比下跌45%。 热点城市是楼市的“风向标”，房价松动折射出政策的累积效应，市场的深度演变亦在发酵中。【详情】
目前，降价风潮正逐渐蔓延。无论是在限购执行严格的一线城市开发商采取的以价换量，还是在东北地区出现的变相集资式的团购买房，“降价”都是其中的关键词。由于楼市调控不放松的态势非常明显，资金紧张的开发商不得不选择各种可能快速回笼资金的模式。 不过，目前团购商品房的风险正逐渐加大。专家提醒，团购房源从销售流程上就存在违规，一旦开发商资金断裂无法按期交房，购房人的权利其实没有法律保障。【详情】
今年中秋节，热点城市楼市“凉意袭人”。假期前两天，北京新建商品房网签总量与去年同期相比下跌45%。沪、深、穗等地楼市的假期楼市也堪称惨淡，以往的“金九银十”成色严重不足。楼市调控效应是否出现“拐点”?“停涨”之后，进一步的降价是否将尾随而至？上海绿城玫瑰园开发有限公司副总经理沈旦临称，由于一些开发商此前对今年宏观调控政策的预期过于乐观，导致年初制定的销售目标过高；为完成业绩考核，开发商会在三四季度想办法增加销量，降价会更明显。【详情】
作为“金九”的第一个小长假，中秋小长假的楼市成交显然让很多开发商很泄气，房价拐点呼声再起。关于楼市的拐点近年来说了很多次，那么这一次是不是真的“狼来了”？您的观点如何呢？
9月份原本是住宅销售的旺季，但在房地产调控从严、市场冷清的今日，“金九”成色不足几成定局。与此同时，一线城市的二手房成交均价、成交量均出现不同程度的下降。业内人士分析认为，新建住宅成交均价由于郊区项目的大量入市而出现“被拉低”的可能，但二手房交易多集中在市区，其成交价格的回落更能凸显调控见效，但价格拐点尚未来临。对于持续了一段时间的一二手房价倒挂，以及二手房价微幅下滑对新房的影响，华泰联合分析师鱼晋华判断，目前仅仅在少数城市出现的开发商促销、抢客户的现象会蔓延到其他城市。降价由部分开发商主动降价到更多的开发商被迫降价，降价范围也会逐步拓宽。今年下半年房价可能会有10%左右的下跌。【详情】
今年中秋节，热点城市楼市“凉意袭人”。假期前两天，北京新建商品房网签总量与去年同期相比下跌45％。沪、深、穗等地楼市的假期楼市也堪称惨淡，以往的“金九银十”成色严重不足。楼市调控效应是否出现“拐点”？如何抓住“窗口期”寻求“治本”之策？国家发改委主任张平近期表示，将不折不扣地将各项房地产调控政策落到实处。国家近期也重申了限购、增加供应、推进保障房建设、督促检查等一系列调控措施。“调控政策的延续已经很明确，而且有从紧趋势，市场预期将进一步向既定方向转变，开发商‘降价换量’将是必然选择。”陈晟说。问题关键是，目前部分地区楼市价格某种程度上是一个“虚假价格”，因为政府“限需求”和开发商“缓供给”形成了虚假供求关系，扭曲了价格信号。如果不从根本上解决楼市有效供应不足、投资属性过重等问题，就难以从根本上打破僵局。【详情】
