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限购令年底到期 地王潮或将死灰复燃
  一向以“大炮”著称的地产商任志强,日前在第六届地产金融年会上,给中国的房地产调控政策制定者们抛出了一个问题:房地产限购政策将在12月31日到期,明年怎么办?

  长期执行限购政策,是否合法?取消限购政策,是否会带来房价反弹?一系列不可回避的难题,使得房地产调控在年底面临一场大考。

  记者调查发现,已经出台限购政策的14个城市当中,厦门、福州、海口明确提出12月31日为限购政策执行“有效期限”;温州10月中旬启动限购政策时,明确提出限购政策有效期为半年,其余城市为暂行。

  11月25日,一位接近国家税务总局的人士在“首届中国税法论坛”上表示,房产税作为直接税种,一定会出,而且会尽快,目前只是在择机出台,限购政策等短期调控政策,将会被长期调控政策替代。

各地"地王"逆市而生 开发商看好后市
  

各地“地王”逆势躁动 广州杭州武汉同日诞生地王

25日,武汉土地市场总价、单价“地王”双双易主。首度在武汉布阵的上海绿地集团以53.98亿元吞下武昌车辆厂413亩地块,刷新武汉单幅地块的总价纪录。前身为汉阳钢铁厂的两幅地块亦在一内两次刷新楼面单价纪录。同一天,广州、杭州两地双双拍出高价地块,其楼板价各自刷新当地新高。【详细

“地王”卷土重来 开发商看好后市

  “地王”背后无非是地产商对土地未来价格的研判。渣打银行大中华区研究主管王志浩的研究团队从10月份开始走访了全国30家开发商(受访者分别来自成都、南京、武汉三个二线城市和石家庄、西安、中山三个三线城市,) 24 家受访者称土地价格在4 月之后并没有下降。绝大多数开发商(30 家中的29 家)都认为未来三月内土地价格不会下降。 【详细

国企开发商不惧宏调 86亿元再造广州单价新地王

  11月25日,广铁南站宅地公开拍卖,经过40多、200多轮举牌角逐,该地块“老东家”广州铁路集团羊城铁路实业发展总公司(以下简称广铁集团)联合珠光集团,击败万科城建联合体、保利、中海等地产大鳄,以86亿元的高价拍得,楼面地价高达1.7万元/平方米。 【详细
 
土地市场成吸金池 2010调控政府认输?
 

全国土地市场供求趋热 标杆房企争拍热门地块

  土地市场供求趋热,新房市场低位波动——这是上周房地产市场的状况。据中原集团研究中心高级经理刘渊透露,从目前市场看,虽然各地楼市整体价格未见松动,打折促销力度亦不大,但是标杆房企对市场的反应正在发生微妙变化:在销售策略方面出现“加速回笼资金”迹象。近两个月来各地土地市场由于供应持续放量,催生各地天价“地王”集中诞生。【详细

标杆房企拿地势猛 楼市调控进入关键期

  近日,房地产重点城市土地市场供求趋热,虽然一手住宅市场整体价格未见松动,打折促销力度亦不大,但是标杆房企对市场的反应正在发生微妙变化。在销售策略方面出现“加速回笼资金”迹象。业内人士预计,市场调控的效果在明年一季度或可明显显现,而影响市场调控的直接因素取决楼市的供应量。【详细

楼市二次调控被指“空调” 三次调控箭在弦上

  根据中指研究院新发布的“中国主要城市每周交易数据情报(2010.11.22-11.28)”显示,在其监测的35个城市中,17个城市楼市成交量上涨。重点城市中,北京、杭州等7个城市成交量环比上涨,其中,北京涨幅,达62.39%;重庆、杭州涨幅超过了30%。而综观11月整月的数据,周,市场明显被调控“凝固”,第二周35个城市中已有12个城市成交量出现止跌回升;到第三周,18个城市就开始上升。表现出一股止跌回升的迹象。此外,成交价格也有所回升,进入11月之后,杭州、三亚、苏州、深圳、东莞、海口、宁波和银川等城市都出现了环比跌幅超过10%的情况。 【详细
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11月东莞土地市场归于沉寂 大牌房企几乎绝迹

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新盘动工
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  “9·29”房地产二轮调控措施已经出台两个月,各地住宅成交表现不一,有顺势下滑的,也有逆势上涨的……
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  近日各地地王频现,人们不禁觉得原本就高居不下的房价似乎又有愈演愈烈之势。而另一方面,以限购令为首的政策调控已经被质疑,尽管任志强说,明年会开始新的限购令政策。但从目前的形势看,继续严厉从紧房地产调控仍然是工作重点,老百姓担心的房价继续走高甚至上涨的情况会否在明年出现?而如何保持房价不大幅度上涨,仍是各级政府面临的一道难题。
出品:东莞房天下新闻中心 编辑:罗艳
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