央行上调存贷款基准利率25个基点----东莞房天下

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　　中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。 [详细]

加息增加购房成本观望潮或再次来袭

　　东莞银行业内人士表示：“东莞肯定会按照人民银行的规定今天开始统一更改利率，但是按照合同的原则，20日之前签的贷款合同肯定还是按照旧的利率，下一年才会改为新的利率的。”记者采访发现，对于存贷款利率的上升，有人欢喜有人忧。 [详细]

　存贷款基准利率上调调查

1.您认为加息会对东莞楼市影响如何？

延续之前火爆态势楼市成交惨淡影响不大

2.您认为此次加息对谁影响？

开发商投资客购房者

3.加息之后，您对东莞房价的预期如何？

会上涨下跌保持平稳

加息进行时房天下专访

	宏远廖良越：加息不是针对房地产长期影响不大
	“加息短期内会对购房者的心理产生一定的影响，每一个政策出台后，市场都需要时间来消化，但此次加息比例不大，不会有太大影响，对东莞楼市影响也不会很大。”……[详细]

	房协陈俊良：加息并非打击房价通货膨胀是主因
	东莞市房地产协会秘书长陈骏良认为此次央行加息并非为打击房价，对当前通胀压力的担忧以及物价不断上涨是央行选择此时加息的重要原因……[详细]

	高田翁其怡：央行加息反映出国家对经济有信心
	“此次央行加息对房地产行业影响有限”，高田副总翁其怡说，此次加息并不是针对房地产，而是国家整体经济运行需要，在出现通货膨胀、物价不断上涨情况下……[详细]

	合富李兴旺:加息对东莞楼市影响有限
	富辉煌市场研究部经理李兴旺在接受采访时表示，央行此次加息主要是适当从紧货币政策的一种正常的回归，对市场并不会造成太大的影响……[详细]

	丰泰梁莹：加息对房地产短期不利长远利好
	在她看来，央行加息对房地产来讲，目前不是太有利，短期内会有一定影响，但从整个经济层面来讲是好事，接下来的经济面会向好，长远来看，加息对房地产还是有利的……[详细]

	车德锐：加息对房价影响将在明年1季度显现
	车德锐首先表示此次加息对楼市的影响相当大，包括东莞的房地产市场。他坦言加息本身对购房者的影响并不大，首付提高三成后，贷款月供就降低了 ……[详细]

微博探讨加息会成楼市拐点？

全国楼市房贷政策执行情况

北京八成银行首套房七折利率已取消

八成银行已取消首套房七折利率，现在都在8.5折左右。

上海房贷悄然松绑部分银行房贷还清就算首套房

据中国证券报记者了解，如果以前的房贷还清，再购房就算首套房。

深圳暂停第三套房贷邮储银行调升首套利率

记者调查深圳多家银行获知，深圳已基本停止了三套房贷。

广州五大银行全面停贷三套房重点支持首套房贷

建行高层表示,会重点支持首套房贷。

福州部分银行再提首套房贷门槛

继二套房贷认定标准从严后，在榕个别银行又提高了首套房贷的门槛。

武汉多银行取消首套房贷款7折利率

记者以客户身份走访江城各大银行发现，多数本地银行的贷款利率已不能打7折。

南京两银行取消首套房贷利率优惠仅1家有7折

除了对少数优质客户，绝大多数银行基本上都取消了首套房7折优惠。

重庆部分银行提高首套房贷利率 8.5折

部分银行提高了首套房贷的门槛，一手房首套房贷款利率8.5折。

海南首套房贷7折优惠基本不再或影响"金九银十"

目前银行收紧首套房贷的发放，首套房贷利率“7折优惠”已退出市场。

天津银监局：并未叫停三套房贷银行自行控制

各家银行依照银行总部意见和自身信贷额度风险控制情况慎重发放三套房贷。

新政房贷算算账

　　房天下数据监控中心帮购房者算了一笔账：以贷款100万、20年等额本息还款为例，政策后按照首套房贷8.5折计算，每月多还款94.48元，总共多支出约22676.12万元。

　　买二套房以贷款100万、20年等额本息还款为例，政策后按照二套房贷1.1倍计算，每月多还款130.24元，总共多支出约31256.73万元。

存款准备金率走势

存款准备金率历次调整

次数	时间	调整前	调整后	调整幅度
33	2010年5月10日	(大型金融机构)16.50%	17.00%	0.5%
33	2010年5月10日	(中小金融机构)13.50%	不调整	-
32	2010年2月25日	(大型金融机构)16.00%	16.50%	0.5%
32	2010年2月25日	(中小金融机构)13.50%	不调整	-
31	2010年1月18日	(大型金融机构)15.50%	16.00%	0.5%
31	2010年1月18日	(中小金融机构)13.50%	不调整	-
30	08年12月25日	(大型金融机构)16.00%	15.50%	-0.5%
30	08年12月25日	(中小金融机构)14.00%	13.50%	-0.5%
29	08年12月05日	(大型金融机构)17.00%	16.00%	-1%
29	08年12月05日	(中小金融机构)16.00%	14.00%	-2%
	08年10月15日	(大型金融机构)17.50%	17.00%	-0.5%
28	08年10月15日	(中小金融机构)16.50%	16.00%	-0.5%
27	08年09月25日	(大型金融机构)17.50%	17.50%	-
27	08年09月25日	(中小金融机构)17.50%	16.50%	-1%
26	08年06月07日	16.50%	17.50%	-1%
25	08年05月20日	16%	16.5%	0.5%
24	08年04月25日	15.5%	16%	0.5%
23	08年03月25日	15%	15.5%	0.5%
22	08年01月25日	14.5%	15%	0.5%
21	07年12月25日	13.5%	14.5%	1%
20	07年11月26日	13%	13.5%	0.5%
19	07年10月25日	12.5%	13%	0.5%
18	07年09月25日	12%	12.5%	0.5%
17	07年08月15日	11.5%	12%	0.5%
16	07年06月5日	11%	11.5%	0.5%
15	07年05月15日	10.5%	11%	0.5%
14	07年04月16日	10%	10.5%	0.5%
13	07年02月25日	9.5%	10%	0.5%
12	07年01月15日	9%	9.5%	0.5%
11	06年11月15日	8.5%	9%	0.5%
10	06年08月15日	8%	8.5%	0.5%
9	06年07月05日	7.5%	8%	0.5%
8	04年04月25日	7%	7.5%	0.5%
7	03年09月21日	6%	7%	1%
6	99年11月21日	8%	6%	-2%
5	98年03月21日	13%	8%	-5%
4	88年9月	12%	13%	1%
3	87年	10%	12%	2%
2	85年	央行将法定存款准备金率统一调整为10%
1	84年	央行按存款种类规定法定存款准备金率，企业存款20%，农村存款25%，储蓄存款40%

制作:房天下(东莞)新闻中心编辑群

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