开发商06年成交地块已在08年陆续开发上市，07年部分高价地块在08年已经陆续开发市，大部分地块最晚也将在09年开发上市，预计09年房价下调空间相当有限，高房价与低需求预期形成反差，给开发商带来巨大压力。开发商08-09年减少拿地,不排除未来市场将出现供不应求局面，房价开始步入新一轮上涨轨道。 [详细]
2008年多种因素影响使得东莞楼市跌宕起伏，市场在调整中震荡下行。全年成交相对比较平抑，但随着价格逐步回调，累积的市场需求得到逐步释放。评估全年383万㎡的成交量，一方面是楼市下行通道造成购房者观望持币待购，另一方面也是市场回归理性，自住需求为主导下的结果。 [详细]
根据星彦地产市场研究部监测，本周商品房纯住宅共签约785套，较上周879套下降了12.4%。南城区成交154套，依旧排名第一，其次是东城区销售89套排名第二，万江区销售62套名列第三。四大城区以及松山湖开发区中，莞城成交量，仅8套。镇区又以寮步、石龙、长安等比较活跃，道窖、黄江、中堂等依旧在消化旧货，且成交平平。 [详细]
刚过去不久的元旦小“黄金周”,伴随着各项利市政策的启动,东莞楼市也迎来了一番热闹景象。尽管如此,有关2009年楼市的各种猜想,是上行、抑或是下行,争论仍然喋喋不休。从民间到业界直至政府决策层,只有一种声音突破了这些争论,那就是对于市场趋稳的无限期待... [详细]
