10月22日央行颁布房贷新政至今，东莞地方细则仍未落地，导致一些购房合同不得不延迟签订。新政过渡期，东莞楼市的成交量不升反降，各开发商对11月份寄予的资金回笼的美好愿望，也显得遥不可及。
在住宅不热、新政搁浅的前提下，开发商们不约而同地打起了利用商铺来回笼资金的算盘。从10月底开始，城区的中信商业广场、镇区的虎门1号、沙田东港城、金地格林上院等项目纷纷进行了商铺入市的推广。除了楼盘商铺外，东城的纯商业项目东田优品城也启动了入市计划。[详细]
从近期东莞商品房供需月度走势可以看出，东莞在一年时间以来，商品房供给持续大于商品房需求。由于时近年末，出于销售任务的压力，预计未来两月将供应量将持续放大。
网友“我叫梁山伯”前天发表的1.5万字网文———《东莞：“风暴眼”中的世界工厂》，被置顶于“天涯社区”头条，瞬间点击突破20万次。“我叫梁山伯”利用自己对东莞经济生态的熟稔了解，中立地表达出来，他认为官方公布的倒闭企业数量有统计口径的问题，但目前的危机并没有动摇东莞的产业根基，要是电子产业和台商群体动摇了，东莞就真的麻烦了。
“天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往。”一句话道尽了如今楼市众生相。不论是变来变去的“拐点论”还是“大家都拾破烂楼市才会见底”论。其实老百姓并不关心。这一幕幕不过是自己人做给自己人看的闹剧。老百姓对眼花缭乱的观点不感兴趣，但是对商品房还是感兴趣的。与其一味期待新政会带来什么效果，有时间去抛出吸引眼球的“异论”不如真正沉下心来，造出老百姓愿意掏钱买的房子。
