底层与顶层的优缺点,如何做出抉择?

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这是买房知识科普的第178篇文章

文/杜必文（微信公众号：买房知识科普）

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对于楼层的抉择，每个人心里有自己的一套选择方式，或与舒适度有关，或与学有关，抑或与自己的幸运数字有关。而有时候不得不面对会只剩一些极端的楼层，而你又不得不买，今天我们就来讨论下，如果需要买顶楼和底楼，该怎么买？

1.顶层

缺点：顶楼的缺点很明显，冬冷夏热，易漏水，电梯维护停电很考验你的体力，如果出现地震或火宅，逃生的可能性叫其他楼层小。

优点：不用担心下水道堵塞，会当凌绝顶，一览众山小，安静不用担心被打扰。

买顶楼方法：

①找个下雨天去看楼，看看防水做得怎么样，咨询防水、隔热做得怎么样。

②有赠送阁楼等面积，问清楚产权、面积计算等问题。

③确保电梯质量，电梯的质量和维护，得看电梯的品牌，维护得看物业和开发商的品牌。（物业排名请进买房知识科普粉丝群领取）

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顶层是不适合老人或者孩子比较多的家庭居住的，买顶层的一般是年轻人。

2.底层

缺点：潮湿，回潮严重；采光不好，易被遮挡；噪音源多，噪音污染大；安全隐患大，易被偷窃。

优点：价格便宜，较其他楼层价格低；出行方便，方便老人小孩出行；发生火灾、地震，逃生概率大；底层赠送面积多，一般送花园。

买底层方法：

①选择有架空层的底层，或者有地下车库的底层，这样降低回潮影响；

②选择楼间距大和周边遮挡物少的楼栋，这样采光、通风受影响会小；

③选择物业品牌好的小区，这样能提升居住舒适度，小区安全系数也高。

底层对于大部分人来说，是一个比较差的选择，但是便宜，任何事物都有利弊，权衡利弊做出自己的抉择。

小伙伴们，你在买房的路上，又往老司机的资历迈进了一步，但我希望你可以把你学会的技术传授给你身边的朋友，让他们在买房的路上不要开进坑里，我相信他、她一定会感谢你的，收藏起来，转发给他们，也让他们关注下这实用的“买房知识科普”微信公众号，买房路上，有我陪伴你。

文|杜必文

校对|姚小六

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