你为什么还没买房?钱不够怎么买房?

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这是买房知识科普的第165篇文章

文/杜必文（微信公众号：买房知识科普）

安得广厦千万间

大庇天下寒士俱欢颜

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买房路上

有我陪伴你

你目前的处境是由你前生的无数个选择累加而成的，你在你人生的每一阶段所做的抉择，所用心、努力做过的事情，都是有用的，在人生的某一时间点这些事都会联结在一起，累加成或好、或坏的一个阶段成果。

过往无法变更，唯有努力奋斗在当下，也就是所谓的种一棵树的时机是十年前，或者是现在。

对于很多还在买房路上奋斗的小伙伴来说或多或少的对买房的资金来源，对买房有自己一些想法、傲慢或偏见，今天我们就来探讨一下，买房钱不够，怎么来凑钱？买房该怎么做？该怎么去思考？

我想买房子可是没钱怎么办？

说这个问题之前，我们当然首先得考虑你能不能还得起月供，在可以还得起月供的前提下，我们再去开展下边的工作。

①借亲朋好友

找亲朋好友借钱，我当年买房的时候也是凑不齐首付，个想到的办法就是借亲朋好友的，父母、岳父母资助一些，两个姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的积蓄，算是凑齐，好多人买房都不好意思张口，其实倒也没什么，借你是情谊，不借是本分，你在借钱时会有惊喜、有惊讶、有遗憾，很多意想不到。

②分期首付

没钱的话就分期首付，在房地产市场相对平稳的时候，会有开发商提供这种操作，例如首付是30万，你可以前期只能10万，然后开发商借个你20万，但是这20万你需要在2－3年内还清，只是压力有些大，首付的分期＋房贷＋过渡时期的房租＋交房后的装修。

③信用贷

用信用贷，现在的信用贷也是可以的，但是相比信用卡要利率高点，因为信用卡如果控制好节奏，是有免息期的，而信用贷没有。

这个操作方法也是有很多实际案例的，但是你的征信上边得显示不出这比贷款为前提，在银行收紧房贷的时期，查征信的时，发现你有个人信用贷，是要求你先还完的。

以上三个方法是凑首付比较常见的方法，是下定决心买房之后的行为。而在由对房地产的憎恨到自己想买房，再到自己必须买房的过程，每个人的心里都是有一段思想斗争的。

买房的一些错误想法，导致没买房。

①买涨不买跌，盲目跟风

很多人买房是因为身边的人在买房，所以就买房了。特别是这几年房价疯涨，让当年想买房却没下定决心的买房的人，悔恨当初。房价越涨就越多人买，人们就是这么没有主见。

而我们应该抱有的心态是，我需要买个房，我有预算。而不是说别人买了，我也要买。

②不用房贷买房，非要攒够钱再买

在现在这个通货膨胀的年代，贷款买房才是划算的。尽量用少的钱去买房。剩下的钱，你只要花点心思，一年回远远比银行贷款的那点利息高。

贷款买房，是一般人能接触到最划算的金融杠杆，贷款三十年，利率不足6%，这点一定要想明白。

③盲目

千万不要有短炒的心理，要有一种长期的心态。要参与房产，可以找人帮你赚钱，或者做足功课，对自己的资金有一个至少2年以上的安排规划，在2年之内不会担心断供问题。

④用现在的眼光看未来

要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子，上涨空间会很小。房子所处地段的区域规划是重要的，即使现在很差，只要清楚其规划，就不需要担心。

而且不能往回看说当年很便宜都没买，现在这么贵是不可能买的。因为一个城市的地皮是有限的，特别是哪来做住宅的地块，而如果这个城市有不断的净流入人口，不断的住房需求。你想他降价是不太可能的。

所有投资都要用未来的眼光来看，而不是回头看过去，没有意义，思想是生产力，而我们的行动、执行是第二生产力，只有我们好好得审视自己的想法的时候，我们才能做出正确的抉择。

小伙伴们，你在买房的路上，又往老司机的资历迈进了一步，但我希望你可以把你学会的技术传授给你身边的朋友，让他们在买房的路上不要开进坑里，我相信他、她一定会感谢你的，点个赞，收藏起来，转发给他们，也让他们关注下这实用的“买房知识科普”微信公众号，买房路上，有我陪伴你。

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本文由“135编辑器”提供技术支持

文|杜必文

校对|姚小六

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