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单身青年买房攻略

房产知识科普 2018-06-08 15:16:51

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这是买房知识科普的第151篇文章

文/杜必文(微信公众号:买房知识科普)

安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,大家好,我是你的老朋友,安得广地杜必文,买房路上,有我陪伴你。

随着房价的上升,越来越多的单身青年加入了买房行列,一个是为了让自己奋斗了几年的储蓄能保值,一个是身边的同事、朋友都在买房。但是对于自己应该在哪里买房,应该注意什么,基本上是小白。

今天杜哥就给大家来分享几个关于单身青年买房,应该注意的问题。

1.交通便利

2.公积金贷款

3.工作通勤时间

4.物业水平

1.交通便利

对于单身青年买的房子,要具有一定价值,地段不能太差。地段好的楼盘,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,还有极大的空间。所以我建议单身青年,买房一定要在生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使今后房子不住了,也能租到一个较好的价格,转手出售也比较容易。但 的房子经常存在房源有限的情况,并且价格也相对较贵。如果条件有限的话,也可以选择交通便利较大的交通沿线、新开发的街区等。

2.公积金贷款

公积金贷款的利率是3.25%,商业贷款基准利率是4.9%且首套房得上浮10%-30%不等,所以年轻人如果有足够的公积金话,可以节约不少贷款利息,减轻月供的压力,保证日常生活质量不受影响的前提下购入。

3.工作通勤时间

单身青年多数时间都要与工作打交道,因此购房时要考虑房子距离工作地点的远近和方便到达程度。如果距离较远并且交通不方便,就会增加其中的经济成本,也会占用许多下班后的私人时间。

4.物业水平

单身青年由于工作忙应酬多,会有早出晚归的情况,甚至加班的情况。因此,在购买房屋时,小区的安全程度和小区物业管理公司水平也重要。单身青年在买房时要问清楚物业公司水平如何、安防设施有哪些等,尽量避免不安全事情的发生。

那么对于单身女孩、单身男孩要不要买房呢?大家可以在留言区留言讨论。下边我摘抄两个短故事给大家看下。

故事1

六七年前,巴九零准备在杭州买首套房,于是跑去问吴晓波老师的意见,一百万的预算,我该买在哪儿。巴九零期待着,他能告诉我一个楼盘名,或者给他指一块区域。

结果吴老师说:我也不知道,不过100万的预算,你可以至少考虑买两套房子。

一套期房,买近郊,总价控制在200万以内,用掉你首套房名额,三成首付 70 万。另一套自住,在市区买个小点的二手房,总价控制在 60 万以内,五成首付 30 万。

回头看,这个答案是多么正确啊,用杠杆加大本金的回报,多容易明白的道理,但是事实却并非如此。巴九零现在依然记得当时家人的质疑,大概有下面这些:

“你确定房价会继续涨吗?”

“就算涨了,贷款可是有利息的”

“30年的贷款,万一你失业了怎么办…… ”

终于,巴九零妥协了,选择只买入一套房产。由此,巴九零也明白了,为什么有时候正确答案就摆在你眼前,你却依旧无法抓住。因为对于大部分人来说,真正难以判断的是对于城市未来房产获利的概率和空间。

这件事之后的几年,巴九零又买入了第二套房子,然后才慢慢地理解了,为什么吴老师总说要看见未来。

故事2

艾力的一位朋友工作4年之后略有一些积蓄,她可以用这些钱每年进行轻松的海外旅行,也可以用这笔钱买鞋名牌衣服和首饰。但最后她付了首付,买下一套公寓。

艾力问她:“这样会不会降低生活品质,无法尽情享受生活,更没有足够的钱来投资自己?”

她给艾力算了一笔账:“首先,每月房贷只占我月收入的小部分,我改掉每天上班路上去咖啡馆顺手买一杯COSTA的习惯,而选择自己在家煮咖啡;买衣服的时候,不过分讲究名牌而更看重衣服的品质。这两项省下来钱足够我还贷,我的生活质量也并不因此下降。其次,我了解自己的生活习惯。如果不强迫自己把钱花在房子、车子这些大宗消费上,很容易就在吃喝玩乐中挥霍掉了。买房后,有了更努力工作的动力,我也更主动的寻找机会。去年,朋友介绍了一份兼职,我的收入更多了,也让我更有能力投资自己,练瑜伽、学钢琴、和朋友出行,在这些方面的花销,我反而更自在了”

她笑了笑说,如果当初自己没有做出买房的决定,恐怕现在也还是一个月光女神。

这两个故事看完之后,你有什么感触呢?欢迎留言,也可以说说你对单身青年买房的看法。其实,最好的投资是投资自己,最聪明的投资是投资未来。

关于单身青年买房的问题就和大家探讨到这里了。小伙伴们你们都学会了吗?请抬起你可爱的手指,用你迷人的姿势,留下一个免费的赞,准发给你有需要的朋友,激励杜哥继续前行。

小伙伴们,你在买房的路上,又往老司机的资历迈进了一步,但我希望你可以把你学会的技术传授给你身边的朋友,让他们在买房的路上不要开进坑里,我相信他、她一定会感谢你的,收藏起来,转发给他们,也让他们关注下这实用的“买房知识科普”微信公众号,买房路上,有我陪伴你。

本文由“135编辑器”提供技术支持

文|杜必文

校对|姚小六

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