来源: 深广电现场
昨天
深圳中心区房价高企
因此东莞、惠州等临深片区
近几年成为开发热点
而在最近几天
一段大亚湾楼盘开盘
打破了原来楼盘销售的不瘟不火！
那到底真实情况如何？
这些情况究竟是谁在幕后操控？
记者进行了实地暗访！
这两段人挤人去抢房的视频在网上广泛流传，场面挺震撼，据说是大亚湾某新盘的开盘现场。
不过今天，大亚湾房管局已经出面辟谣，说视频里的情况发生在外省市，并不是大亚湾的真实情况。
为什么这样的谣言会在最近出现在大亚湾的楼市？在大亚湾经济技术开发区龙海二路，记者找到了前两天刚开盘的一个楼盘。
门口停着长长的车龙，销售中心内也是人头攒动，好不热闹。看到记者前来，一位销售人员主动上前搭话，说这个盘几乎已经一房难求、无房可卖了。
房虽卖完了 但销售有妙招！
既然房子都卖掉了，可为什么还有这么多人在售楼部呢？销售人员称，这些客户都是在等“奇迹”，期望首付没凑齐退房的，他们可以“捡漏”。
奇迹发生的几率太低，而销售人员表示可以帮记者想路子。随后，销售人员又告诉记者，他查询到11楼还有一套95平米左右的房源，带装修的总价大概在104万左右。
在销售人员的一番操作下
房源“突然”又有了
但销售人员强调
必须做好一次性付款的准备！
因为“开发商房不愁卖，
你不买别人买”
楼盘二：不到一周 只剩一套？
随后，记者又找到了大亚湾龙海三路的一个规模较大、周边环境较好的新盘。销售人员介绍，这里也是上周四开的盘，推了三百多套，目前只剩下一套120平米的大户型房源。
惠州现在大亚湾就是这么一个局势？
现在就是抢房的一个阶段？
销售员何来此番说法？
销售员：外地客 打“飞的”来抢房
这位销售人员说，在前来抢房的客源当中，深圳客占40%，外地客反倒成了主力。从北京、山东打“飞的”过来看房的客人，他也遇到过。
销售人员介绍，买这里的房子同样也需要一次性付款。当记者提出想到附近的其他楼盘再看看时，这位销售人员安排了一位地产中介跟随。
这位中介说，建议记者不用自己去看房了，因为附近的新盘几乎都无房可卖。只有和他们在一起，才有可能买到房。而在接下来与记者的对话中，销售人员终于道出了其中的缘由！
而是有部分房源在我们中介手上”
最后这位销售人员
一语道破天！机！
各位看官
看到这您应该可以了解到
这“沸腾”背后的大致原因了吧！
大亚湾片区楼市的关注度正日益增高
有着地利之便的深圳市民
到底要不要出手购买呢？
限购传闻 业界传开
销售人员介绍，上周末大亚湾有八个楼盘几乎同时拿到预售证，几乎又集体开盘，对市场起到了一定的刺激作用。再加上有传闻说粤港澳大湾区整体规划即将出台，因此当地的楼市才会备受关注。
业内人士分析，无论是粤港澳大湾区规划，还是惠州限购的传闻，说到底这些都属于政策层面的因素，对大亚湾楼市的影响，和市场供需关系的影响相比，这类影响有着很大的不确定性。
以偏概全存误导
火爆？
熟悉大亚湾楼市的业内人士介绍，该片区项目之间的品质差别比较大，一些地段、配套较好的项目，往往会吸引大批的购房者前往购买，这类项目的价格才可能出现上涨。
由于楼市买卖双方信息不对等的缘故，这时如果一旦有人以偏概全的选择性传播，就会对市场起到误导的作用。
深惠情况大不同
到底该买不该买？
对于深圳人而言，大亚湾的房价和深圳相比，显然不在一个等量级。再加上连接惠州的地铁14号线等利好消息的影响，到大亚湾投资或置业，确实有着很大的吸引力。
如果是自住，则需考虑通勤的便捷性，以及项目周边的生活配套；如果从投资的角度来看，深圳客应该首要考虑限购和等因素。
记者：郭记者、柳记者 编辑：蓝妙琴 美编：祥 审核：璜
东莞特价租房2018-05-22 17:40:01
