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东莞公积金只能贷款买房?来,这几招教你打开小金库!

东莞特价租房 2018-05-15 16:47:19

房掌柜东莞   作者 陈艳云

公积金我们每个月都在缴,但很多人可能从来没有用过,也有不少人只知道公积金可用于购房贷款,但其实公积金的用处多着呢!今天小编带你一起打开这个“小金库”的正确使用方式。

一、公积金贷款

在公积金的用处中,大家最熟悉的莫过于公积金贷款,而公积金贷款中,大家最了解的大概是公积金贷款购房。其实除了购房可以贷公积金,建房、翻建、大修住房也能贷公积金。温馨提醒:只有连续足额缴存公积金满6个月且符合信用状况要求和还款能力要求的才可以办理公积金贷款。

购房贷款

凡购买住宅用途性质的房屋均可申请公积金贷款哦。

能贷多少?能贷多久?别说话,看图!

贴心小编还为大家罗列了不同类型购房的公积金贷款限制条件。

商转公贷款

商业贷款买房的朋友还可申请将商业贷款转为公积金贷款,减轻还贷压力,符合办理条件即可办理。

组合贷款

公积金贷款还可以和商业贷款结合使用!但是注意组合贷部分不能申请商转公,商转公也不能组成组合贷。

组合贷款首付款须同时满足公积金中心及商贷银行的要求,就高不就低。

除此之外,符合住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件还可申请建造贷款、翻建贷款、大修贷款,其中大修贷款期限最长不得超过10年。即是说,如果通过了评估,你便有机会申请公积金贷款来建房子、翻修房子!

二、公积金提取

除了贷款,你知道公积金还可以直接提取使用吗?同时,公积金提取的用处也分为好几类且也有不同的限制条件。

提取偿还贷款

贷款买房的朋友,可以申请提取公积金还房贷,每隔6个月可申请一次。申请人可提取至该当月账户余额,但提取金额不能超过贷款本息;在贷款结清后只能办理一次提取用于还利息,但提取金额也不能超过利息总额。借款人本人和配偶都可参与提取,但双方累计提取不能超过贷款实还本息。

装修提取

在东莞拥有自有产权住房的朋友可以申请提取住房公积金作为装修的补充资金。每个缴存职工只能申请办理一次,一次性提取职工当前账户余额65%的金额,上限为10万元。夫妻双方可分别申请。

建造、翻建和大修住房提取

还有建造、翻建、大修自住房的也可提取公积金,每人只能申请办理一次!可提取到经有关部门批准建造、翻建、大修住房当月申请人的公积金账户余额,但也不是没有限制的:提取额不可超过发票所载支出,且不可超过计算单价2000元/平方米、建筑面积不超过144平方米的预(决)算金额。

物业管理费提取

在东莞拥有自有产权住房的朋友可以申请提取住房公积金作为物业管理费的补充资金。符合缴存月份的按照不高于职工月缴存额(包括单位+个人)的30%且不超过1500元的规则计算。符合条件的夫妻双方可分别申请。

租房提取

就连租房,也可以提取公积金。在东莞租房,而且本人、配偶及未成年子女在本市没有自有产权住房的,均可以提取公积金用于缴纳房租。可提金额不高于职工本人缴存当月金额65%且不超过1500元。符合条件的夫妻双方可分别申请。

享受城乡居民最低生活保障提取

如若你是享受社会最低生活保障的当事人,可每月申请提取本人住房公积金账户内余额,直至被停止享受低保待遇资格之日止。

职工本人或家庭成员患重大疾病提取

如果本人或者家庭成员患重大疾病,可申请提取职工本人、配偶、子女及父母的住房公积金。每次最大可提取金额不可超过实际支付的治疗费用(需扣除社保或其他机构报销的费用)。首次申请应在出院结算后一年内,仍在治疗的再次办理提取的时间间隔不少于3个月。

看完之后是不是惊奇地发现原来公积金的用处有这么多!赶紧查一查你的账户里有多少可用基金吧。掌柜君接下来还会推出一系列公积金科普文为大家“扫盲”,敬请关注,一起管理好我们的“小金库”!

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