又一土豪村诞生！金茂超30亿夺新隆村10万㎡巨无霸地块

不到半个月，佛山新城又卖地了！

今天上午，地处佛山新城新隆村的一宗10万㎡巨无霸地块正式开拍，吸引了美的、碧桂园、华润、中海、华远、保利等10多家品牌房企到场。

最终，金茂以300428万元总价++250元/平的提留物业租金夺得该宗地块。

1

10万㎡巨无霸地块

起拍价1.1万元/㎡

地块位于佛山新城乐从镇乐中路以南、纵三路以西地块，处于新隆村，与佛山奥园隔沙良河相望。

根据公告显示，地块限制交易价格为300428万元，折合楼面价11000元/㎡。不仅如此，公告还限定项目建成后须无偿移交建筑面积7400平商业物业的产权给新隆股份社（即提留物业），租金标准为100元/月/平，租约为10年；当达到限制价，转为向上竞“提留物业”。

2

又一土豪村诞生？

村民分红或达千万

值得一提的是除了提留物业外，新隆村村民们的分红或将超过千万，此前已有先例。

2015年保利以底价12.2亿元斩获乐从大墩村所在地块，楼面价5050元/㎡。大墩村随后对9.9亿资金进行分配，每股158425.34元，根据分红规则，按年龄每人持1至3股，按一家6口估算，一个家庭可分到近200万元！

  而新隆村这宗地块以300428万元成交，分红也将会更多。

3

地块所处区域交通完善

生活配套齐全

地块地处佛山新城，佛山大道、佛山一环、乐从大道等交通要道环绕，东行不到600米可达佛山大道。

而根据宗地规划图显示，广佛江珠城际轨道拟从地块东北角处通过。据悉，广佛江珠城际轻轨位于珠江西岸，贯穿广州、佛山、江门、珠海四市，线路全长约158公里，投资额度高达400亿元，预计工期为5年，佛山拟设龙江、乐从、东平新城等站点。不过目前项目推进缓慢！

目前周边多以家具城为主，东邻顺德家具城、罗浮宫家具城，东北靠近沙良河，隔河可望佛山奥园，1.5公里范围内有明德幼儿园、新隆明德小学、乐从中学等教育资源，以及新隆人民公园、沙良河公园、新隆市场等生活配套。

周边多品牌楼盘

均价1.4-1.8万/㎡

目前地块附近聚集了不少品牌房企开发的楼盘，产品户型较为丰富，售价1.4-1.8万元/㎡不等。