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多挣了三五千!

东莞特价房 2018-02-12 10:00:18

来源: 宋富贵 郑州楼市

多挣了三五千!来自郑州楼市00:0011:59

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引子:

仅以此文纪念叶圣陶先生著名短篇小说《多收了三五斗》发表85周年。

以下情节如有雷同,纯为巧合。

返乡

2018年的农历腊月,一个普通中国县城——万盛花园的售房部前,横七竖八的停着各式各样的电动车、农用三轮车和小汽车。小汽车的牌号不一,也有外地车号,甚至还有少量京沪车牌。然而,有一点却一样,都是满车尘土,一望而知,是跑长途回来返乡过年的人们。

从城市打工回乡的各种人群,揣着一年打工的辛苦钱,或三万,或五万,在农历的腊月岁尾回到了家乡,除了看望留守的父母,例行公事的拜会各色朋友,和同学喝酒吹牛逼,更为重要的就是在这个N线的房地产市场,完成返乡置业的任务。

失望

那些穿着时尚,还算体面的买房人,到了售房部,水也不喝一口,便到了沙盘面前,询问房价,以占卜他们的命运。

“洋房7000,高层6000”。售楼部里的销售顾问,漫不经心的回答了他们。

“什么”,返乡置业的朋友几乎不相信自己的耳朵。美满的希望突然一沉,大家都呆着了。

“在去年的腊月,你们不是卖3500到4000吗?”

“前年,2500到3000也卖过,不要说3500。”

“哪有涨的这样厉害的!”

“现在是返乡置业,你们知道吗,返!乡!置”!业!仿佛怕客户抓不住要点似的,售楼小姐一字一板的吐出这四个字。

从回乡就惦记着买房,憋着一股劲,听了这个价格,这股劲头从每个看房人的身体里松懈下来。

今年天照应,自己打工的工厂没有倒闭,年底老板也没有拖欠工资,年终奖多发了三五千,谁都以为该透一透气了,可以考虑买房的问题了。

哪里知道临到最后的买房,却得到比往年更坏的征兆!

2018——该轮着县城了

“人家京东、淘宝、天猫搞活动是双十一降价,你们房地产返乡置业是涨价,这是什么道理?”

“道理,什么道理。*圳2015,一年房价涨了50%,,*肥2016,全球涨幅第一,2017,地市普遍上涨,2018年该轮着县城了。”

“但是,人家都是大城市,有钱有人,但是咱县有啥,要工业没工业,要矿产没矿产,大部分人外出打工,听说现在还是国家级贫困县。”

“你懂个p,咱们县是国家级贫困县,说明咱县上头有人,能吃补助。”说着,说着,仿佛不耐烦了一般,直接就甩了一句话。

“你们买不买,不买房估计明年咱县里的房子你们也买不起了。”

“干脆不买房了,这几万块钱,干什么不好,再说咱家的宅基地上还有自己的房子” 从简单的心里喷出了这样愤激的话。

“切”售楼小姐冷笑着,“你们不买,开发商就饿死了么?*大、碧*园哪个不是开发县级市场赚大钱变成了全国前三名的开发商。 再说,咱县里几十万的打工仔,县城就那几个项目,你不买,自然还是有人买的。告诉你们,等到这一期卖完了,年后就开下一期,还要再涨1000块。”

*大,碧*园,那是遥远的事情,仿佛可以不管。而不买县里的房子,却只能作为一句愤激的话说说罢了,怎么能够不买呢?

说个媳妇,人家开口就是要县里有房子。没有县里的房子,人家连面都不见。

有个小孩,上县里的好学校也要有个房子。如果连个大学都没有考上,还是一个去工地搬砖的命。

再说,父母都老了,宅基地上的房子也没个暖气,天然气,老年人是最怕过冬天的。

房子,是必须买的,现在的问题就是去哪买了?

去哪买

“县里的房子都7000了,我们去新市里买吧”在新市,或许有比较好的命运等着他们,有人这么想。

但是,那个美女又来了一个“切”,拿出自己的圣罗兰口红抹了几下,“不要说是新市,就是跑到省城也没用,咱们县刚来了碧*园,房价上半年上涨是一定的。”

“到省城也买不到房子”另一个同伴中也提出了驳议,“新市现在是限购,本市的人才能买,外地人需要两年的社保或者所得税证明,就这过年的几天,哪里去搞这些东西。”

“美女,能不能再给点优惠”差不多是哀求的语气。

“再给点优惠,说说倒是很容易的一句话。我们这个项目是拿本钱来开的,拿地的时候你知道多少个开发商来抢这块地,我们的房价里面一半都是地价。而且借款是从银行里借的。现在银行利息这么高,我们已经替银行白当差。再给你们多点优惠,就是说替你们白当差,这样的傻事谁肯干?”

“这个房价实在太高了,我们做梦也没想到”。

“我们打工一族,工资才不到5000,但是老家的房价都已经7000了。新市,我们买不起房子,没想到,回到老家还是买不起房子”。

“美女,给你老板说说,多给点优惠吧。”

“美女,我们一年就这几天看房时间,过了年还得回去上班,打工的人可怜,工资不高还得养家,你们行行好心,少赚一点吧。”

于是,几个人七嘴八舌的围着这个美女开始要优惠。

售楼部经理听得厌烦,把嘴里的口香糖吐到了垃圾桶里,睁大了眼睛说:“你们嫌价钱高,不要买好了。是你们自己来的,并没有请你们来,不要这么啰嗦!腊月里有的是客户,不卖给你们的,自然有别人买。

按照规划,咱们县今年将成为省里的直管县,再过两年咱们县很可能就变成新市的一个区。按照这发展,房价只能涨,不会落。我告诉你,一旦变成新市的一个区,投资客肯定蜂拥而至。再说,现在是返乡置业的旺季——你们不买,自然有别人买。你们看,又有两组客户过来了。”

两三个西装革履但一脸疲惫的年轻人,又从售楼部大门中走进来,他们随即集中在沙盘前询问价格。

“美女,你们的房价是多少钱?”

“洋房7000,高层6000。”

“什么!”希望犹如肥皂泡,一会儿又迸裂了三四个。

希望的肥皂泡虽然迸裂了,该买的房子还是要买;

只不过命里注定,能买三房的房子只能买两房,能全款买房的只能按揭买房,能首付5成的只能付3成。

公积金

在户型好坏的辩论中,在优惠点数的争执之下,开发商的房源表上,一个个空格却贴上了小红旗。返乡置业者把自己几年或几十年的辛苦钱送到了开发商的交款处,换到了只是几张张花花绿绿的收据和一本自己都不知道讲了什么的合同。

“美女,用公积金不行吗?”一下担起来几十万的债务,而且利率又在上浮20%以上,不让用公积金,确实买房的压力又大了几分。

“没让你们全款就不错了”夹着一枝黑笔的手按在计算机的键盘上,开发商出纳和会计鄙夷不屑的眼光从眼镜边射出来。

“公积金放款太慢,你们能用商业贷款已经不错了,你知道省城2017年除了全款根本买不到房子。”

“那么,换四大银行的贷款吧。”用新市银行,网点太少,存款,取款都不方便。

“啥?”声音很严厉 ,“新市银行是我们公司对口银行,人家能把款放给你就不错了,哪有那么多的事情。如果你们嫌不方便,干脆就全款买房,大家都方便。”

房价涨到这种程度,谁都不可能全款买房,这个道理大家都懂,于是只好一切按照开发商的要求走手续。十几万的房款首付只换来了小小的几张收据和几十页的合同(大部分是格式条款,无权修改),因为收房估计还得两年以后,而还款完毕却在二十年之后,从法律的意义上来说,二十年后,这套房子才算完全归你。

为谁

然而,买房总是一件令人高兴的事情。房子的事情一定,就可以开始很多其他的事情。

老王家的闺女可以下彩礼了,丈母娘这一关算是过了。

孩子县城上学的问题总算有了解决的可能,不管怎么说县里中学要比乡里的初中好一些。

为此大家付出了前十年的总收入做首付,又准备付下个二十年的收入做按揭。

于是,为了庆祝这一苦涩的置业成果,大家相约去夜市喝酒来“庆祝”。

酒到了肚里,话就多起来。高家庄,赵村,马家河子,虽然不是一个村,但落在同一的命运里,又在同一的桌上喝酒,你端起酒碗来说几句,我放下筷子来接几声,中听的,喊声“对”,不中听,骂一顿:大家觉得正需要这样的发泄。

“前年房子3500一平,今年房子就能买到7000,真是碰见了鬼!”

“去年经济形势不好,买不起房子。今年收入算是不错,还是买不起!”

“打工工资一年涨不到5%,房价一年涨50%,怎么办!”

“干脆辞了工作创业吧。我看创业到是蛮好的。”

“创业去,有这个融资,那个风口的,弄上一个就发财了”我们村里的小王,不是么?在北京什么中心做创业,听说已经什么A轮融资,什么天使融资了,听说已经在北京买房了。”

“你翻什么隔年旧黄历!小王搞的是共享单车,他那个项目已经快完了,小王要不是把刚买那套房子卖了还债,估计已经被人告了,你还不知道吧?”

打工创业都没戏,路路断绝。一时大家沉默了。

“我们年年打工,到底替谁干的?”一个人呷了一口酒,幽幽地提出疑问。

就有另一个人指着对面万盛花园的半新不旧的广告牌说:“近在眼前,就是替他们干的。

我们起早贪黑,一年多挣了三五千,他们嘴唇皮一动,说‘每平7000块’一个平方就把我们的一年辛苦一股脑儿吞了去!”

“要是让我们自己定房价,那就好了。凭良心说,4000元一平,我也不想少给。”

“4000,在哪里做什么梦!你没听见么?光地价,放到房价里面一平方的成本就得3500,开发商、银行哪个能为你白干。”

“那么,我们的房款也不是大风吹来的,为什么要替他们白服务!为什么要替银行白服务!”

一时语塞,话说到此,虽然大家都觉得话还没有说完,然而实在也不想再说什么。

酒桌上散乱的谈话当然没有什么结果。酒喝完了,饭吃过了,大家回到了自己的乡村过年,十几天之后又回到了自己打工的城市,只不过勉度温饱的打工仔变成了按揭“负翁”。

然而,这就是生活,这就是中国广大农村普通返乡置业者的生活。

然而,这就是家的代价,活着的代价。

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