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地产界老司机阿杜和大学同学创办了一个中介工作室，致力于为买房路上奋斗的你提供买房建议，帮你筛选到最适合你们的房子。
——阿杜
文/杜必文（微信公众号：买房知识科普）
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，大家好，这里是买房知识科普，我是安得广地产杜必文，买房路上，有我陪伴你们。
今天跟大家探讨一个问题，买房怎么选户型呢？下面就通过小姚和杜哥的对话，来给大家阐述下选户型的原则。如有不懂或有其他买房疑惑，可以在文章后边留言，我们的工作人员会时间帮你解答。
小姚
杜哥，今天想请教你一下，什么叫好的户型？怎么去选择户型呢？
阿杜
这应该是很多小伙伴想知道的问题，我给你深入的分析一下。
小姚
好激动，又可以收割一波知识了。
阿杜
哈哈，就喜欢这好学的你。要了解户型，我们首先要明白开间和进深这个概念。我们一般把一个楼或一个房间的主要采光面称为开间（面宽），与开间垂直的称为进深。
小姚
一个房子的主要采光面称为开间（面宽），与之垂直的叫做进深，这个概念有什么用呢？
阿杜
我们选择户型的时候，一般要求房间方正，当进深:开间=1:1.5时，我们认为房间比较合理，方正。
小姚
选户型原则:方正，一般进深:开间=1:1.5比较合理。那还有第二原则吗？
阿杜
有的，选户型的第二原则就是:动静分区，所谓动区包括客厅、餐厅、厨房、次卫等，活动比较频繁的区域，一般要把动区放在入户门附近，尤其是厨房。所谓静区包括卧室、书房、主卫等，休息安静的区域，应该布置在户型的内侧。
小姚
选户型第二原则:动静分区，动区放在入户门附近，静区放在户型内侧。那第三原则呢？
阿杜
先说一下动静分区的好处，不单可以使会客、娱乐活动放心进行，同时也不会打扰到休息、学习的人。选户型的第三原则:干湿分区，厨房、卫生间湿气较重，易产生脏污的地方，尽量跟精心装修的卧室分离开。
小姚
动静分离的优点就是玩和休息的人互相不打扰了，选户型的第三原则:干湿分区。所以洗手间要做干湿分离，厨房也要远离卧室。
阿杜
就是这个意思，选户型的第四原则:公私分区，入户门外向户内探望时，玄关处应该有遮挡，避免站在屋外对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共区域与卧室私密空间之间要有遮挡，避免公共区域对私人空间一览无余。
小姚
户外不能直接看完户内，客厅、餐厅不能直接阅览卧室。嗯，不能被看到啊。
阿杜
对头，选户型第五原则:通透良好，户型的通风采光要好，两面可以采光通风。也就是南北通透。然后厨房和卫生间湿气重的两个地方，要有独立的通风和采光，不要出现暗厨暗卫。
小姚
选户型第五原则:通透良好，南北通透，不能有暗厨暗卫。
阿杜
选户型第六原则:动线合理，你在户内活动的路线要流畅合理，室内活动的路线大概有三种:居住动线、家务动线、来客动线，三个动线不要出现交叉，如果进厨房要穿过客厅，进卧室需要穿过客厅、进餐需要穿过客厅、进阳台需要穿过主卧，则说明户型动线设计不合理。
小姚
选户型第六原则:动线合理，即是居住动线、家务动线、来客动线，不要出现交叉。选户型六原则1.反正；2.动静分区；3.干湿分区；4.公私分区；5.通透良好；6·动线合理，超级棒，谢谢杜哥，我感觉掌握了这六原则，选户型我就是大神了。小伙伴们，你们都学会了吗？
阿杜
哈哈，大神姚。咱俩谁跟谁呀，你要感谢你自己的勤奋好学，你的努力，你的付出，你的时间，你的坚持，就是你的结果。能为买房路上奋斗的人儿，哪怕带来一点点的帮助，也是我们的骄傲啊。如果你真要感谢我，就好好的把这些学到的知识，传播给身边的朋友，把这"买房知识科普"微信公众号推荐给他们，我相信，他们也会感谢你的。小伙伴们帮忙多多点赞和转发哦。让我们端起酒杯，致敬刚刚刚刚开始的2018年2月份。
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文|杜必文
审核|黄志芳
后期|周超
助理|陈仕亮
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房产知识科普2018-02-02 05:06:37
