本周共有2个项目开盘

据东莞中原战略研究中心不完全监测统计，本周共有2个楼盘开盘推售，分别是恒大御景半岛、恒大珺庭。其中，恒大御景半岛开盘去化率高达95%，开盘去化率喜人。恒大御景半岛成为本周认购市场热点，究其原因，主要是因为：

①，近年来沙田新增项目的供应量相对较少，且恒大地产作为品牌开发商，客户信任度较高，同时项目定价相较市场预期较低，客户接受度高，销售成绩喜人；

②，随着滨海湾新区的挂牌，滨海湾片区的热度不断提高，确定了沙田未来的发展潜力。

新增供应小幅回暖

据东莞中原战略研究中心监测数据显示，本周商品房供应面积为20.76万㎡（2258套），其中住宅新增供应面积为19.64万㎡（2083套），环比上升279.15%。新增供应回暖。住宅方面，本周供应贡献度的为恒大珺庭供应了623套洋房，鼎峰悦境供应了420套洋房。商业公寓方面，恒大珺庭供应了360套公寓。

网签成交量下滑

据东莞中原战略研究中心监测数据显示，本周商品房成交套数1448套，环比下降18.88%。其中住宅成交1074套，环比下降22.45%，成交面积10.15万㎡，环比下降19.30%，成交均价15943元/㎡，环比下降4.63%。本周网签成交量继续下滑，成交量的为万科幸福城成交55套洋房，中泰峰境成交42套洋房，其余项目成交均在40套以下。

一周楼市资讯

兰州打响楼市松绑首枪 部分区域取消限购

兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》（以下简称《通知》），对现行的房地产市场调控政策进行调整，对部分区域取消限购，进一步强化价格备案制度，同时对核心区的住房开始实施3年期限的限售政策，并于2018年1月8日起正式实施。

中原点评：通过取消限购吸引更多的投资者，房子作为重要的载体，本身具备一定的吸引力，因此采取松绑限购的措施也有利于人才吸纳。

广州市住建委：增加以“租”为主的住房供应

“针对住建系统的工作，将继续聚焦‘租’‘质’‘建’三个字。”昨日，广州市住建委主任王宏伟在市十五届人大三次会议首场新闻媒体座谈会上透露，今年要扩大可以用来租的房源，增加全自持、以租为主的住房供应，包括以租赁为主的土地供应。

中原点评：提高土地出让中公租房配建比例，大力发展住房租赁市场；提高租赁住房在新增租房供应量的占比，出台实施住房租赁惠民便民措施。

天津：引进人才可“租房落户”

对于企业引进人才落户，天津警方实现创新，实行引进人才“租房落户”政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。拓宽突出贡献引进人才政策受众面，从外地在津投资企业扩展到全部在津注册企业。对在天津市高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的，由毕业2年以内调整为30周岁(含)以下。

中原解读：对于人口的导入及购房、租房的需求释放都起到了促进作用。

东莞产业用房销售后 5年内不得再转让

为加快建设松山湖国家自主创新示范区，积极推动先行先试政策出台，促进产业空间资源有序流转，近日，《东莞松山湖产业用地管理暂行办法》（以下简称“办法”）正式出台。办法从用地准入、规划管理、地价机制、用地审批、供地方式、产权管理、后续监督、二次转让等方面对松山湖产业用地管理进行了系统规范和约束。

办法明确，松山湖工业用地项目、科研用地项目土地出让地价分别要不低于1000元/平方米和1500元/平方米，并严格限制了配套设施用房占项目总建筑面积比例，科研用地进行产权分割对外销售也须满足多项约束条款。

土地挂牌