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12月住宅监测:二手成交5742套,一手成交5757套

金信联行 2018-01-06 10:39:27
二手楼市关键词:整体上涨

金信联行市场研究部监测数据显示,2017年12月东莞二手住宅网签量5742套,环比上涨38.96%,同比上涨7.43%;网签面积506290.76㎡,环比上涨18.21%,同比下降50.69%;网签金额334109.9万元,环比上涨24.67%,同比下降11.61%。二手成交整体上涨。

▲樟木头、南城、常平本月网签量排名前三,其中樟木头以网签727套占据榜首,南城658套、常平624套紧随其后。

▲樟木头、东城、塘厦本月网签面积排名前三,其中樟木头以网签8.72万㎡遥遥领先,东城、塘厦紧随其后。

▲东城、凤岗、樟木头本月网签总金额排名前三,其中东城以网签金额超4亿元占居榜首,南城和凤岗紧随其后。

一手楼市关键词:量价齐平

2017年12月,东莞一手住宅网签量5757套,环比上涨1.66%,同比上涨50.16%;网签均价16790元/㎡,环比上涨1.49%,同比上涨8.65%。一手成交整体量价齐平。

一月一论:

据金信联行监测数据显示,12月东莞楼市二手成交5742套,环比上涨38.96%;一手成交5757套,环比上涨1.66%,东莞楼市整体呈“量升价稳”成交态势。

业内相关人士分析介绍:东莞自2016年10月限购限贷至今,经过一年多的政策消化和调控,楼市定价趋于合理,愈渐理性。随着投资客逐渐退潮,刚需渐成成市场主流,临近年关,开发商在经过前期销售策略及资金回笼的双重压力下,现成交呈疲软之势,故一手成交相对较为平稳,另,近几月受贷款政策影响,二手成交相对下降,但临近年关,在市场价格合理的情况下,不少观望者积极入市,促使二手成交有所上升,综合来看,12月,东莞楼市整体呈量升价稳之势。

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