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凯盈集团携手上海银麓,共铸健康人居发展新时代

大海凯盈 2018-01-04 14:16:56

2017年12月27日,致力于打造地产开放生态平台的凯盈集团,与以“建造世界上最健康的人居环境”为己任的上海银麓房地产开发有限公司(以下简称“上海银麓”)达成战略合作,双方将在绿色建筑科技、绿色建筑代建等房地产领域展开深入合作,共谋健康人居发展新格局。

 (左起:凯盈集团投资发展部副总经理刘福群;凯盈集团副总裁雷若冰;上海银麓房地产开发有限公司董事长/总裁刘宏; 凯盈集团总裁张炳光; 上海银钊建筑科技有限公司副总经理刘江; 凯盈集团投资发展部总经理李开茂)

提到上海银麓,就不得不提北京锋尚,后者打造了中国第一个恒温恒湿恒氧绿色住宅社区,北京锋尚国际公寓;中国第一、世界第五个零能耗绿色住宅社区,南京锋尚国际公寓;先有北京锋尚,再有中国绿建。而上海银麓就源自开中国绿色建筑先河的北京锋尚,公司在锋尚国际的经验和团队基础上持续创新,致力于引领中国房地产业的绿色工业4.0革命,助推中国制造2025。

凯盈集团是一家致力于打造地产开放生态平台,提供地产全产业链服务的综合性企业,公司集房地产开发、房地产建设服务、青少年教育O2O服务平台为一体。截止目前,凯盈集团已运营项目超过1000万平方米,企业资产超过60亿、控股/参股/关联公司超过20家,注册资金超10亿元,公司多元化的发展战略,为后房地产开发时代探索出一条创新的发展之路。 

把握地产脉搏 共创中国第Ⅲ代绿色建筑

如果说2017年前,中国房地产行业还处于粗放式发展的时期, 那么在2017年后,中国房地产市场将从粗放式向精细化发展。其中,绿色建筑成为了房地产发展的新趋势,越来越多的品牌房企,把打造绿色人居环境作为房地产开发的新方向。

中国绿色建筑在经历第Ⅰ代绿色建筑和第Ⅱ代绿色建筑之后,迎来第Ⅲ代绿色建筑,上海银麓的IBuilding就定义了中国第Ⅲ代绿色建筑。IBuilding可以在建筑开发阶段,缩短并节省开发周期与成本、减少污染,同时大大提升建筑舒适度、节能减排。在绿色建筑领域,上海银麓可以说得上是权威。

而有着20多年房地产开发经验的凯盈集团,一直都在探索房地产多元化发展之路,凯盈集团在广东、上海、湖南、陕西、内蒙等开发运营过众多项目,产品涵盖住宅、别墅、公寓、商业、写字楼、酒店等多种物业类型,运营项目超过1000万平方米。

此次凯盈集团与上海银麓达成战略合作,也标志着双方将共同探寻中国第Ⅲ代绿色建筑的发展,把绿色建筑打造为城市建设的新亮点,推动地产建设走绿色发展之路,为更多的人提供健康、绿色、舒适的人居环境。

剑指地产蓝海 合作探索地产轻资产运营之路

伴随投资与开发分离、开发与运营分离、一级土地运营与二级开发的分离,代建模式成为备受房企追捧的一种较成熟的轻资产模式。房地产企业从单纯的开发商往服务商转变,也让房地产代建业务成新宠。一时间,代建市场成为地产行业的新“蓝海”。

从2016年开始,凯盈集团就从房地产开发商向房地产服务商转型,走向多元化发展之路。2017年,凯盈集团房地产综合服务商全产业链服务体系建设完成,目前集团已建成从土地交易、项目代建代管、营销代理、物业管理、大型商业运营、房地产项目创融创投等为主的房地产全产业链服务平台,旗下子公司广东大海凯盈房产建设管理有限公司(以下简称:大海凯盈),全力开拓房地产代建代运营之路。

与传统代建模式有所不同,大海凯盈创造性地提出“全程委托开发模式”,这一模式打破了中国传统的开发与投资合一,实现土地方、投资方、开发管理商的“三权分离”,实现专业化、精细化、科学化分工,信息、资源、资本高效组合,快速启动项目开发,实现盈利。

而上海银麓IBuilding绿色智能建筑,能将工期缩短50-70%、可重复回收材料70-90%,综合造价节约15%,节水60%,节地20%,建造环节节能50%,建筑使用周期节能80%以上,建筑垃圾减少80%,节材20%,现场作业工人减少70%,现场施工场地减少70%等,最大程度的减少开发成本。

通过与上海银麓战略合作,凯盈集团将在代建领域引入绿色代建这一概念,与上海银麓通力合作,共同探寻地产轻资产发展与运营之路。

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