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天为年报:买房看数据,东莞哪个镇区置业最佳?

东莞天为地产 2018-01-03 10:18:00

2017年东莞全市六片区中仅城区片区成交量上涨,其余片区均大幅下跌,更有3片区成交量下跌幅度超五成;

成交价方面,5片区上涨,上涨幅度超24%,仅东南临深片区微跌2%;

城区片区量价齐升,东南临深片区量价齐跌,其余四片区量跌价升。

看看你在哪个区?

松湖区

东莞外来人才多集中在松山湖,因此周边镇区吸引不少外来人购房,尤其大岭山,紧靠松山湖和城区;

从石排近两年土地楼面价和进驻的房企来看,石排将迅速崛起,同样是个值得投资的镇区。

中心城区

2017年石碣被纳入城区,政府投放资源将加大,发展速度也会加快,无论是自住还是投资,都是值得考虑的镇区。

水乡新城区

水乡新城片区紧接广州和东莞城区,随着地铁的开通,这将成为东莞下一片热土;

销量前十楼盘多为碧桂园、万科、恒大等全国前十房企项目,佐证了水乡新城片区发展潜力无限。

滨海区

2017年东莞填海项目、滨海湾新区的成立,粤港澳大湾区的核心位置,这将进一步带动滨海片区的发展,将会是东莞楼价最快突破2万/m?的片区。

东部产业园区

东部产业园片区最为突出的是黄江,均价同比上涨150%,毕竟地理位置优越,毗邻深圳;

2017年相关报告也提出加快谢岗发展,同时谢岗2018年将会有纯新楼盘推出,非常值得投资,升值空间巨大。

东南临深区

凤岗、塘厦毗邻深圳,加上2016年深圳客大量涌入,楼价相对较高;但由于东莞限购,2017年成交量大幅下降,升值空间有限。


天为地产东莞分公司

地址:东莞南城区元美路亨美商业大厦901-905

电话:0769--22888828

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