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天为:东莞楼市2017总结(精简版)

东莞天为地产 2018-01-02 21:19:31

根据天为地产研究中心监测,2017年东莞住宅成交49803套,同比去年下滑37%,成交面积556万m?,同比下滑38%,成交金额924亿元,同比下降25%,成交均价16635元/m?,同比去年房价上涨21%。

松湖片区以成交面积122.27万m?领先各片区,成交均价17932元/m?,房价同比涨幅27%。

供应方面,商品房新增116327套,同比下滑3%,新增供应966万m?,同比下滑11%。其中,住宅新增61383套,同比去年下滑18%,住宅新增供应面积689万m?,同比下滑18%。

1、全市商品房情况

2、住宅市场2017年供需量价情况

3、东莞历年(2013-2017)住宅供需走势图

4、东莞住宅月度供需走势图

2017年下半年东莞住宅成交均价较为平稳,基本维持在1.65万/m?—1.7万/m?。

5、分片区成交情况

2017年东莞全市六片区中仅城区片区成交量上涨,其余片区均大幅下跌,更有3片区成交量下跌幅度超五成;成交价方面,5片区上涨,上涨幅度超24%,仅东南临深片区微跌2%;城区片区量价齐升,东南临深片区量价齐跌,其余四片区量跌价升。

6、各镇区供需情况一览表

7、截止2017年12月31日住宅存量及消化周期情况

截止2017年12月31日,东莞住宅库存量为521.33万m?,以近六月的消化速度计算,目前存量的消化周期为8..41个月,消化周期仍然处于高位,东莞住宅去货压力较大。


天为地产东莞分公司

地址:东莞南城区元美路亨美商业大厦901-905

电话:0769--22888828

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