新房贷款购房流程

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地产界老司机阿杜和大学同学创办了一个小小的中介工作室，致力于为买房路上奋斗的你提供买房建议，帮你筛选到最适合你们的房子。

——阿杜

文/杜必文（微信公众号：买房知识科普）

这期就通过阿杜和小姚的对话

来了解下新房贷款

购房的流程

小姚

杜哥，如果看中了房子，后边的手续和交钱是怎么个流程啊？

阿杜

小姚同学，恭喜你啊，要买房子了，从此要踏入不同的阶层了，你看中了房子，选好房号，算好了价格，就需要交定金了，交了定金之后这房子就暂时属于你，房子不能再卖，价格也定格了，你的定金也是不能退了。

小姚

就是房号确定了，价格确定了，就先交定金，而且定金是不能退的。

没错，接着就会打印出认购协议书，上边会有你的名字、身份证号等个人信息，还有你的房子信息、价格，约定的签购房合同的时间。

小姚

交了定金之后，就是签订认购书，上边会有个人信息、房子信息、价格和约定签约时间。

对的，在约定的签约时间内你就要准备签约资料了。譬如到房管局查册，看你名下有几套房子，去银行打印近半年的银行流水，准备首付等。

小姚

回家就要去房管局查册和打印银行流水，准备钱。

阿杜

嗯，期间销售也会让你发夫妻双方的身份证给他们，授权给他们查你们的征信。

小姚

查征信是什么意思？

查征信，就是查你们目前有没有负债，信用卡有没有，贷款 有没有等。因为如果你需要贷款买房的话，首先得是征信没问题，其次你近半年的银行流水月均得是你月负债的2倍以上。

小姚

哦，原来如此，需要贷款买房的话，需要查征信是否良好，近半年银行流水月均得是你月负债的2倍以上。

总结的很到位，这些东西准备好了，你就得带着你的另一半，结婚证、身份证、收入证明、银行流水、户口本和首付款去签购房合同和贷款合同了。

小姚

准备齐结婚证、身份证、收入证明、银行流水、户口本和首付款就可以去签购房合同和贷款合同了。Get it！

能为买房路上奋斗的你提供一点点买房知识，是我们的骄傲，更多通俗易懂的买房知识，请关注“买房知识科普”微信公众号。

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文|杜必文

配音|杜必文、小姚

审核|黄志芳

后期|周超

助理|陈仕亮

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