房天下 >   资讯中心   > 东莞特价租房 >   正文

手机看新闻

年底东莞各大银行额度告急?内附现行房贷利率大盘点

东莞特价租房 2017-12-20 17:21:57

临近年底,部分银行贷款额度用完,已停止房贷发放。就此小编通过多家银行网点了解到,目前不少银行表示可办理房屋按揭贷款申请,但不能明确放款时间。虽未明确表示停止放贷,但多个银行人员坦言,临近年底放款时间延长,若现在办理贷款,年底放款可能无望。

办完手续再等3个月

东莞市民张某看中一套二手房,本想通过按揭贷款买房的她最近却听说有的银行年底已经停止发放贷款。一边是房东催促尽快签约,一边又担心签约之后贷款迟迟办不下来影响办理过户,她陷入了焦虑。临近年底,贷款是不是真的办不下来?

就此东莞一建行个贷中心人员说,目前商业贷款和公积金贷款均可办理。一般商业贷款正常放款时间在1个月左右,但现在银行额度紧张,无法保证放款时间,有客户今年7月份办理的按揭贷款至今还未放款。据介绍,如果是公积金贷款放款时间相对较固定,一般材料齐全之后初审在5-7日内完成,办理抵押、过户一个月之后便可放款。“年底放款估计悬,商贷更不行了。”

随后又走访几家银行,情况类似。

此外,农行、工行、中国邮政储蓄银行等行均提醒,为了确保交易的真实性,客户必须通过中介机构才能办理二手房贷款。一银行工作人员透露,每年年底放款都会变慢,至于年后情况是否有改观也说不准,或许明年政策又有变化。

九成银行额度吃紧

或等到明年3月

虽然目前各个银行均未明确表示已停止发放贷款,但一房屋中介人员透露确实存在这种情况。“一方面是因为年底银行额度紧张;另一方面是因为银行结算日临近,一些放款业务也会暂停。我们也都会跟客户说,年底银行放款比较难,估计要明年3月开始慢慢放款。”

该中介人员还介绍,现在房屋买卖双方在订立合同时,一般都会在合同中明确银行放款之后才交房。也有人会在在购房合同中约定银行放款时间,若到期银行仍未放款,买房人需支付一定的违约金。

而根据数据显示,进入四季度以来,超90%以上的银行面临额度不充裕问题,放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等,部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态。

从利率方面来看,虽然各银行放款时间延长,但贷款利率相比前两月变化不大。目前工行、中行、农行、建行网点均按照首套房贷款利率上浮10%,二套房上浮15%—20%执行,部分股份制银行二套房利率上浮30%。

东莞现行房贷情况一览表

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈