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【天为周报】非住宅供应放量 商务公寓类产品走俏

东莞天为地产 2017-11-01 04:06:22

上周(2017.10.23-2017.10.29),东莞商品房新增供应项目19个,其中洋房供应2749套,供应占比49.98%;商务公寓供应1890套,供应占比34.36%。

上周住宅签约量价齐跌,东莞上周住宅网签911套,环比下跌38.1%;签约均价16490.15元/㎡,环比下跌6%。镇区方面,虎门、桥头、石碣签约量位列全市前三,分别签约147、59、59套,仅虎门一镇区签约量过百套。虎门主要贡献楼盘有虎门印象、南部湾万科城和湖山雅居,分别签约35套、31套和30套;桥头主要贡献楼盘有宝安山水江南,签约51套;石碣主要贡献楼盘有中惠悦湾,签约34套。

上周受东莞出台的严禁“商改住”政策影响,商务公寓去库存迎来机会。房企将抓住“商务公寓卖一套少一套”的稀缺性,加速成交。

1、土地

1.1上周土地交易

2、新增供应:上周住宅供应上涨

天为地产市场研究中心数据显示,上周东莞住宅新增套数2749套,住宅新增供应面积31.1万㎡。非住宅方面,供应套数2751套,供应面积30.2万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价:住宅成交量价齐跌

天为地产市场研究中心监测数据显示:上周住宅签约911套,环比下跌38.1%,同比上涨25.3%;签约面积10.2万㎡,环比下跌38.4%,同比上涨33.9%;签约金额16.9亿元,环比下跌42.1%,同比上涨47.5%;签约均价16490.15元/㎡,环比下跌6%,同比上涨10.1%。

非住宅签约793套,环比上涨2.9%,同比上涨18.2%;签约面积5.6万㎡,环比上涨43.7%,同比上涨95.5%;签约金额8.3亿元,环比上涨33%,同比上涨109.6%。

3.1商品房签约情况

3.2 2016年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2016年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7住宅签约——产品类型

3.8开发商商品房签约套数排名前十

3.9住宅签约套数排名前十

3.10洋房签约套数排名前十

3.11住宅公寓签约套数排名前五

3.12别墅签约套数排名前十

3.13商务公寓签约套数排名前十

3.13办公签约套数排名前十

3.13商铺签约套数排名前十

4、楼盘活动

天为地产市场研究中心

2017.10..30


天为地产东莞分公司

地址:东莞南城区元美路亨美商业大厦901-905

电话:0769--22888828

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