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房企备战“金九银十” 楼市回暖在即

东莞天为地产 2017-09-12 04:57:36

上周(2017.9.4-2017.9.10),东莞商品房新增供应项目9个,其中洋房供应1689套,市场占比80.16%;商务公寓供应202套;商铺152套。

上周住宅成交量跌价升,东莞上周住宅网签987套,环比下跌49.8%;签约均价17226.56元/㎡,环比上涨7.1%。镇区方面,石碣、桥头、东城签约量位列全市前三,分别签约225、106、102套。石碣主要贡献楼盘有碧桂园珑远紫宸府和中惠悦湾,分别签约127套和83套;桥头主要贡献楼盘是宝安山水江南,签约98套;东城主要贡献楼盘是万科中天城市花园,签约70套。

上周住宅供需量虽有所下滑,但相对今年各周的供需量,仍相对较高。住宅签约价则被卓越维港、海逸豪庭、碧桂园映月台所拉高。碧桂园映月台签约均价更是高达29623元/m?。

1、土地

1.1土地拍卖

1.2土地预告

2、新增供应:上周住宅供应下跌

天为地产市场研究中心数据显示,上周东莞住宅新增套数1753套,住宅新增供应面积19.1万㎡,供应量环比上周下跌。非住宅方面,供应套数354套,供应面积2.3万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价:住宅成交量跌价升

天为地产市场研究中心监测数据显示:上周住宅签约987套,环比下跌49.8%,同比下跌48.6%;签约面积11.9万㎡,环比下跌46.8%,同比下跌48.7%;签约金额20.5亿元,环比下跌43.1%,同比下跌37.3%;签约均价17226.56元/㎡,环比上涨7.1%,同比上涨22.3%。

非住宅签约718套,环比下跌11.7%,同比下跌4.8%;签约面积3万㎡,环比下跌24.6%,同比下跌10.7%;签约金额4.8亿元,环比下跌20.7%,同比上涨4.9%。

3.1商品房签约情况

3.2 2016年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2016年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7住宅签约——产品类型

3.8开发商商品房签约套数排名前十

3.9住宅签约套数排名前十

3.10洋房签约套数排名前十

3.11住宅公寓签约套数排名前五

3.12商务公寓签约套数排名前十

3.13别墅签约套数排名前十

4、楼盘活动

天为地产市场研究中心

2017.9.11


天为地产东莞分公司

地址:东莞南城区元美路亨美商业大厦901-905

电话:0769--22888828

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