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8月楼市监测:一手回暖二手平稳,房价整体持平

金信联行 2017-09-08 13:47:34
二手楼市关键词:环比略涨,整体平稳

金信联行市场研究部数据监测显示,2017年8月东莞二手住宅网签量4197套,环比上涨0.62%,同比下降30.17%;网签面积441498.01㎡,环比下降4.74%,同比下降26.02%;网签金额270334.32万元,环比上涨1.16%,同比下降22.41%。二手成交环比略涨,市场整体平稳。

▲樟木头、东城、常平本月网签量排名前三,其中樟木头以网签578套占据榜首,东城466套、常平394套紧随其后。

▲凤岗、樟木头、东城本月网签面积排名前三,其中凤岗以网签8.2万多㎡遥遥领先,樟木头、东城紧随其后。

▲凤岗、东城、南城本月网签总金额排名前三,其中凤岗以网签金额近4亿元占居榜首,东城、南城紧随其后。

一手楼市关键词:量升价稳,成交回暖

2017年8月,东莞一手住宅网签量4188套,环比上涨21.11%,同比下降3.37%;网签均价16664元/㎡,环比上涨0.34%,同比上涨10.70%。一手成交环比大涨,均价整体持平,市场逐渐回暖。

一月一论:

随着楼市旺季“金九银十”的到来,8月东莞楼市供应创年内新高,同时,成交也逐渐回暖。二手成交稳定,一手量升价稳,成交环比上涨超21%,同比下降3.37%,大致持平。低迷了近一年的东莞楼市,终于迎来了破冰之旅。

业内人士介绍,东莞楼市从去年10月新政开始,经过近一年时间的政策消化,加之开发商有意调整推盘节奏,市价稳定,蓄客充足,楼市在传统旺季前复苏回暖,也在情理之中。

随着近期楼市供应激增,市场竞争激烈,东莞楼市开发商迫于资金及销售双重压力,以价换量或将成为下半年市场主流,购房者可择机入市。

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