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【天为周报】供应放缓 住宅成交均价回落

东莞天为地产 2017-08-08 13:35:30

上周(2017.7.31-2017.8.6),东莞商品房新增供应放缓,洋房新增供应579套,商务公寓新增供应289套,商铺新增供应83套。

上周住宅成交量价齐跌,东莞上周住宅网签897套,环比下跌13.7%;网签均价15749.33元/㎡,环比下跌5.7%。上周东城、东坑、横沥网签量位列前三,分别网签217、96、95套。东城以万科中天城市花园凯晟景园两项目的优势继续蝉联第一,东坑和横沥分别以四季松湖签约89套、时代倾城签约90套跻身前三。

上周签约均价为近五周最低,主要是一些签约量较多的低价盘所拉低,如时代倾城、四季松湖、恒大江湾,签约均价分别为13064元/m?、12671元/m?、11073元/m?。

1、土地

1.1土地预告

2、新增供应:上周住宅供应骤降

天为地产市场研究中心数据显示,上周东莞住宅新增套数579套,住宅新增供应面积6.5万㎡,供应量环比上周下跌。非住宅方面,供应套数372套,供应面积1.9万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价:住宅成交量价齐跌

天为地产市场研究中心监测数据显示:上周住宅成交897套,环比下跌13.7%,同比下跌0.3%;成交面积10万㎡,环比下跌7.9%,同比下跌8.4%;成交金额15.8亿元,环比下跌13.2%,同比上涨5.1%;成交均价15749.33元/㎡,环比下跌5.7%,同比上涨14.7%。

非住宅成交1105套,环比上涨22.6%,同比上涨27.9%;成交面积4.6万㎡,环比上涨37.1%,同比上涨27%;成交金额6.1亿元,环比上涨27.4%,同比上涨38.8%。

3.1商品房签约情况

3.2 2016年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2016年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7住宅签约——产品类型

3.8开发商商品房签约套数排名前十

3.9住宅签约套数排名前十

3.10洋房签约套数排名前十

3.11住宅公寓签约套数排名前七

3.12别墅签约套数排名前六

3.13商务公寓签约套数排名前十

4、楼盘活动

天为地产市场研究中心

2017.8.7

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