二手房如何选择合适的小区呢？这些问题你有没有考虑过？
文/杜必文
为了以更便宜的价格，买到地理位置更好的小区，不少人选择了购置二手房。那购置二手房跟买新房有什么比较大的区别呢？首先购置二手房周期比较长，所需要花的时间和精力比较大，其次二手房多了些税收，譬如增值税、个人所得税，当然这两项税不同的年份的房子是不一样的，最后二手房需要储备的知识确实比买新房多很多，所以一定要找个好的中介，或自己多储备点知识。
下面我们来聊聊，二手房市场这么混杂，我们该怎么去选择小区呢？
我觉得首要的一点，首先你得清楚自己的需求和预算，相当于你做事的目标，没有目标的话，就像无头苍蝇，到处撞。
区域定下来之后，我们就来探究下怎么样的小区比较适合购买，我首先会选择品牌比较大的开发商，开发商开发的时间越长，关注到业主生活的细节和品质就越仔细，越细心，而且品牌越大，开发商越负责任。
开发商！开发商！
其次选择物业，物业当然是重中之重了，直接关系到你的生活质量，有些开发商没有自己的物业会通过招标来选择外来的物业，没什么不好。但比起自己的成熟物业，还是略有逊色。物业直接涉及到了，社区安全、园林环境、处理投诉、上门维修效率态度等。
物业很重要！没有好的物业，二手房是很难出手的！
远亲不如近邻，与什么样的人在一起，你就会潜移默化的向什么样的人靠拢。所以，小区业主的素养，也是非常关键的。说句不好听的，跟邻居成不了朋友，最起码素养高的邻居也不会给你带来太多的干扰。那怎么筛选小区业主的整体素质？价格越高，决定了业主整体素养。
邻居很重要！邻居很重要！
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执笔为剑，800里，不回头
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房产知识科普2017-06-13 20:39:40
