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【天为周报】住宅成交量跌价稳 高价盘持续集中签约

东莞天为地产 2017-06-13 08:04:07

上周(2017.6.5-2017.6.11),东莞商品房新增供应量骤降,仅大道松山湖一个有新增供应。分别供应洋房112套,商铺11套。

上周住宅交易量跌价跌,东莞住上周住宅成交712套,环比下跌27.9%;成交均价17847.09元/㎡,环比上涨10.3%。镇区成交方面,31个镇区发生交易记录,9镇区均价环比上涨,19镇区均价环比下跌。上周仅虎门一镇区签约过百套。个盘方面,从住宅成交套数排名前十可以看到,均价14000以下的仅2个盘,17000以上的8个,均价最高个盘为长安碧桂园,其均价为30676元/m?。

1、土地

连续16周0出让、0成交、0待拍。

2、新增供应:上周住宅供应下跌

天为地产市场研究中心数据显示,上周东莞住宅新增套数112套,住宅新增供应面积1.1万㎡,供应量环比上周下跌。非住宅方面,供应套数11套,供应面积0.05万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价:住宅成交量跌价升

天为地产市场研究中心监测数据显示:上周住宅成交712套,环比下跌27.9%,同比下跌38.7%;成交面积8.3万㎡,环比下跌33.5%,同比下跌32.7%;成交金额14.9亿元,环比下跌26.7%,同比下跌13.7%;成交均价17847.09元/㎡,环比上涨10.3%,同比上涨28.4%。

非住宅成交805套,环比上涨38.1%,同比上涨101.3%;成交面积3.9万㎡,环比上涨34.2%,同比上涨120.2%;成交金额6.4亿元,环比上涨18.7%,同比上涨184.4%。

3.1商品房签约情况

3.2 2016年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2016年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7住宅签约——产品类型

3.8开发商商品房签约套数排名前十

3.9住宅签约套数排名前十

4、单价区间成交详情表

4.1洋房成交单价区间分布

4.2公寓成交单价区间分布

4.3别墅成交单价区间分布

5、楼盘活动

天为地产市场研究中心

2017.6.12

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