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【天为早报】2017.5.19星期五

东莞天为地产 2017-05-19 09:58:05

全国资讯

1.河北唐山住房限购升级 外地人买房需纳税1年以上

5月17日,《唐山市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》发布。通知明确规定,无法提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在路南区、路北区、高新技术产业开发区购房。

2.长沙全面清理整治498个“囤而不建”闲置地块

湖南省长沙市16日召开推进会,要求今年6月底前全面完成“围而未建”闲置地块的清理整治,并进行复绿建绿,以提升城市品质、提高土地利用效率。 目前,长沙市共有“围而未建”地块498个,用地性质包括商住开发类用地、公园类用地、文教卫用地、土地储备用地等。

3.房贷利率“加息” 下半年楼市大范围“降价”

如果放贷缩水、利率“加息”这样的政策扩容并且一直持续执行,势必会影响到房企的正常销售导致企业的回款周期进一步拉长。此外,今年下半年房企资金兑付压力窗口期的即将到来,届时,房企资金压力越来越大,“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发企业“以价换量”,以通过各式各样的“策略性降价”或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。http://house.ifeng.com/detail/2017_05_18/51087015_0.shtml

东莞楼市

成交数据

据天为地产研究部统计,昨日,东莞商品房共成交151套,其中住宅成交65套,成交均价15689.37元/㎡;非住宅成交86套,成交均价14633.97元/㎡

资讯

探索制造新模式 东莞率先打造智能制造全生态链

日前,国务院通报表扬珠三角三座城市7项工作,东莞占3项,“推动实施‘中国制造2025’、工业稳增长和转型升级成效明显”正在其中。今年年初,东莞推出两项政策“大礼包”:《实施重点企业规模与效益倍增计划行动方案》和《强化新要素配置 打造智能制造全生态链工作方案》。与倍增计划一样,打造智能制造全生态链也是东莞谋求集约发展重要路径——紧紧依靠科技创新培育发展新动能,降低对劳动力、土地等传统要素的依赖。这也是国内城市首次提出以全生态链的概念系统推进智能制造发展。

东莞房贷业务再度收紧 部分银行停止二套房贷款

近日东莞建行、东莞农商银行、东莞招商银行等多家银行已执行首套房基准利率,二套房房贷利率普遍从打折到上浮基准利率的10%。最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》统计数据显示,在监测的全国35个城市533家银行中,4月份全国首套房平均利率为4.52%,环比上升0.67%;二套房平均利率为5.39%。房贷利率的上涨与各地出台房地产调控政策密切相关,其中东莞是全国55个房地产政策调控的城市之一。

珠三角资讯

广州:二手房环比降价10万/套

2017年3月广州的限购、差别化信贷、限卖等“升级版”措施,对广州二手楼市的交投起到了降温的作用。2017年4月全市经过中介促成的二手房网签约量是10206宗,比3月的25861宗减少60.5%。自2016年7月起,连续9个月稳定在200万元/套以上的水平线,在2017年4月被击穿,9区(不含南沙、从化)的套均总价为196.9万元/套,环比降低10.8万元/套,

深圳:深圳建设全球首个千兆光网城市

在5月17日“世界电信日”,深圳电信举办中国电信智能光纤宽带新标准发布会,以智能光宽带为核心,发布了“速率新标准”、“应用新标准”和“服务新标准”三大核心内容。会上,首先发布了深圳电信智能光纤宽带的速率新标准,以200M速率为主流,1000M超高速率引领。深圳电信正大力拓展超宽带网络,总端口规模超过550万,致力于把深圳建设成为全球首个千兆光网城市。

惠州:惠阳建“海陆空铁”交通互联网对接深圳

厦深铁路惠州南站捷运化列车开始走向公交化、年内启动惠阳中心城区9条连接路的建设、白云路改造为双向6车道直通深圳坑梓、建设深汕高速惠阳西互通立交出口,作为对标深圳的“桥头堡”,惠阳正在构建“海陆空铁”一体化的交通互联网。

珠海:珠机城规一期地下车站主体结构全线完工

17日随着最后一块顶板混凝土浇筑完成,珠机城轨湾仔北车站主体结构顺利封顶。这也意味着,珠机城轨一期项目沿线所有地下车站全部完成主体结构施工。珠机城轨项目分两期建设。一期工程为拱北至横琴段,线路全长约16.86公里,预计2018年完工;二期工程为横琴至珠海机场段,全长约22.949公里,年内即将开建。项目建成通车后,全线最高时速可达160公里/小时,从拱北到珠海机场只要半个小时。

佛山:佛山拍地首推自持 华发13.45亿斩获祖庙地块

继绿岛湖地块成功出让后,5月17日,佛山市禅城区迎来今年第二宗商住地块出让。经过2个半小时的持久抢夺,最终华发击败劲敌金辉和世茂,以13.45亿元+21750平方米配建面积+16750平方米自持面积拿下该地块,首次进入佛山,折合楼面地价1.57万元/平方米。

中山:城区道路“四纵四横”初步形成 6月份完成全线通车

中山未来将形成以东明路、东华路、富康北路、起湾道为“四纵”,以康华路、大沙南路、勤学路、倚江路为“四横”的“四纵四横”交通网络,有效加强康华路中片区与周边地区的交通联系。城区内正在施工的多条道路建设情况,其中,大沙南路已与富康北路完成互通,6月份完成全线通车。

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