婚前买房,房子属于谁?怎么避免产权纠纷?
小姚
杜哥,现在的年轻人真是幸福,很多都是婚前双方父母帮忙出资共同买房,抑或是两个人共同出资付首付款。
阿杜
是啊,房子已经成了很多家庭孩子结婚的通行证之一了。但是,两个人在婚前共同买房,最后有情人未成眷属就尴尬了。
小姚
对哦,如果是到最后未能结婚,这个房子算谁的?怎么分呢?
阿杜
这就要分情况来说,各位想婚前买房的小伙伴们就要注意了。虽然你相信你的爱情,但你也要防范于未然。
如果房子登记在两个人名下,但是产权未登记份额,双方也未约定份额,这种情况下房子一人一半。但是你又不服,你当时出得钱比较多,你想拿回来的多一点,兄弟,你至于吗?恩,至于。那么走法律途径,你就要举证,怎么举证,那就要看你当时出资的时候有没有做各自出资份额的公证。哈哈哈,以爱之名,我觉得很少人会去做公证。
小姚
也就是说,如果婚前买房的时候出资比较多,又担心以后船翻了,最后就去做出资份额的公证。这样分财产的才有证可依。
是的啊,不过这也蛮尴尬的哈。还有一种情况就更难搞了,婚前买房,假设房子登记在了男方名下,很可惜,你们没走到了一起。买房的时候双方都出钱了。这时会出现什么情况?对的,房子归男方,但是男方得归还女方财产,前提是女方有充分的证据证明自己确实给钱了。怎么证明?是签订出资协议。
小姚
现在的面包不是你想要就能要得到啊。恩,女人当自强。
阿杜
所以婚前买房,联名买,并签订出资协议。
小姚
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