买房，该怎么选择开发商？

小姚

杜哥，大开发商和小开发商形形色色，我们该怎么去选择开发商呢?

阿杜

嗯？买房要遵循一定的步骤，先确定自己的购买力，就是你能拿出多少钱，这个确定了之后，你就可以选楼盘。一般开发商分为本地中小型开发商，性的大开发商。

小姚

本地中小型开发商，性大开发商。我经常听人家说买房子要选大开发商的，但我发现同一地段的大开发商都比本地中小型开发商的价钱贵。

阿杜

嗯，决定一个房子价格的首先就是地段。地段一样的话，就看这个楼盘的质量/大小/提供的服务、资源。

小姚

决定价格最主要的是地段，那大开发商比中小型开发商好在哪里呢？

阿杜

首先是品牌实力，更有保障，就像买篮球鞋你买nike和安踏，品牌不一样。

小姚

品牌实力，辣椒酱我就只吃老干妈。

阿杜

哈哈，其次是建筑质量，大开发商房子质量一般较好，即使出现维权，也是大开发商比较讲规矩。

小姚

大开发商比较讲规矩，建筑质量一般较好。

阿杜

没错，而且大开发商提供的硬件配套设施更加完善，更加保值，而且一般都会吸引比较好的幼儿园入驻。

小姚

大开发商优势明显啊。哪有啥不好的地方吗？

阿杜

也不是啥不好的地方，买房这东西，就是合适的就是的。买大开发商的房子，首先你的买房成本会比较高，需要量力而为。

小姚

对，量力而为。

阿杜

一般大开发商的居住成本也是比较高，一般都是自有物业，更负责任、敬业，换做第三方物业，作为第三方，如果房子有问题，你还不能针对物业。当然自有物业的物业费肯定是相对来说较高的。

小姚

Get it，综合成本和未来，选择开发商也是们学问啊，这充满买房智慧的“买房知识科普”公众号，我喜欢。

阿杜

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