房产证成为了历史！

小姚

杜哥，今年5月1日起除西藏外，所有省份均已发出不动产权益证书了，也就是意味着房产证下岗了吗？

阿杜

没错，历时多年的房产证要成为历史滚滚车轮下的尘埃了。

小姚

那么不动产权证书到底是什么？

阿杜

不动产权证书通俗说这个东西属于你，之前新购住房要有《房屋所有权证》《国有土地使用证》，现在改为《不动产权证书》，收费不变，之前的证书一样有效，不强求更换。

小姚

合二为一，也不强求更换啊。那除了证书合一之外，有其它不同的功效吗？

阿杜

当然有，搞不动产权证就是精兵简政，提高工作效率，把土地、房屋、海域、林地等多个部门整合到一个部门，核发统一的不动产权证。

小姚

嗯，节约了行政成本，也提高了老百姓的办事效率。还有吗?

阿杜

不动产权证比房产证内容更详细，增加了镭射区和的28位数字组合身份识别不动产单元号。不动产权证对使用年限进行了明确的规定。

小姚

嗯，内容详细了，还有身份证了，还明确了使用年限！

阿杜

是的，这杨辉给老百姓带来什么好处呢？

1.保护个人产权：房产/土地/林地等不动产权都可以得到保护

2.办手续方便：卖房子/土地时不用多个部门来回跑。

3.交易更安全：可查询不动产权归属，防止一方多卖风险；

4.保障农民财产：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地物权；

小姚

噢，看来确实方便了很多，工作效率也提高了，国家在进步，有了不动产权证是不是贪官就无处遁形了？

阿杜

一定程度上是可以的，你想一个官员登记几个房子，压力是有点大啊。但是不动产权证的核心功能不是反腐。除了不涉及海外资产外，也只有当事人/利害关系人/有关国家机关可依法查询/复制相关不动产登记资料。

小姚

嗯，提高效率也增加了贪腐风险，是好事。那小产权房呢？

阿杜

小产权房是非法的，不动产登记不可能改变宪法规定的土地所有制，也不会将小产权房转正。

小姚

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阿杜

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