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【天为早报】2017.4.20星期四

东莞天为地产 2017-04-20 10:33:14

全国资讯

1.西安出台楼市调控新政 购第三套房不能贷款

西安官方18日发布《西安市人民政府进一步加强管理保持房地产平稳健康发展的若干意见》提出,无住房居民家庭首次申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%。对已拥有1套住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款再次购买普通住房的,首付款比例不低于40%;购买非普通住房的,首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。

2.北京最严楼市调控满月 商品住宅下滑

新政实施一月,北京商品住宅成交量已下滑21%,尤其是进入4月份之后,成交下滑尤其明显,4月1-16日北京商品住宅仅实现成交1106套,相比上月同期减少66%,相比去年同期更是出现79%的下滑。由于网签数据的滞后性,实际市场成交跌幅超过六成。从二手房市场实际签约看,3月下半月相比上半月跌幅在60%以上。2月全月二手房真实签约在2.3万套左右,3月上半月签约在1.6万套左右,预计下半月将在8000套上下。4月市场成交量将在1.6万套左右。北京市场成交量快速降温。

3.北京严打炒房炒地行为投机行为 产业项目禁擅改居住

19日北京市规划国土委会同市住房城乡建设委、市发展改革委、市地税局、市工商局联合发布《关于进一步加强产业项目管理的通知》要求产业项目应当严格按照规划用途组织设计、开发建设及使用,未经批准不得转让和分割销售。严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用。明确将坚决打击利用产业用地炒地炒房的投机行为。依据土地出让合同和划拨批准用地文件核查已建在建产业项目使用情况,对于改为居住用途的产业项目,规划国土、住房城乡建设部门依法从严处罚项目建设单位,直至解除土地出让合同、撤销划拨批准文件收回土地,取消其在京取得土地的资格。

东莞楼市

成交数据

据天为地产研究部统计,昨日,东莞商品房共成交273套,其中住宅成交144套,成交均价16264.97元/㎡;非住宅成交129套,成交均价14745.29元/㎡

资讯

企石拟投5亿元修建截污管网

目前企石镇已制定2016~2018年、2018~2020年两批次截污次支管网工程计划,管网总长65.97公里,计划投资5.03亿元。其中,2016~2018年截污次支管网工程计划实施12条截污线路,管长35.06公里,投资2.87亿元,预计今年9月动工建设,明年前完工。

东莞六大森林公园将重新规划开发

市政府明确森林公园建设要遵循“以人为本、园城互动、多元融合”的总体原则,实施森林公园分类提升。在保证生态环境品质的前提下,郊野生态类森林公园要做好周边旅游度假布局点的规划预留,主城区类森林公园周边土地也要做好有效开发利用的规划,促进园城互动,提升综合效益。

珠三角资讯

广州:广州多层面遏制高价地

继13日白云区“鱼苗场”地块成为广州卖地首宗新增“竞自持、摇号”地块后,14日,萝岗、增城三宗地块出让也加入到“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的阵营。显然,在严格控制“高价地”这一背景下,业内普遍认为,这一系列组合拳对于抑制高地价有一定的作用。

深圳:华侨城宝安滨海文化公园奠基 深圳海岸买入3.0时代

深圳的城市海岸线将由2.0时代飞跃到3.0时代。项目建成后将完善深圳城市功能,增强滨海空间的开放性与活力,并与大铲湾港区、前海自贸区形成深度互动,成为千万深圳民众海岸生活的新载体。在深圳市委市政府、宝安区委区政府各级领导的高度重视和正确指导下,国际化滨海城市新坐标,世界级滨海湾区旅游地,宝安滨海文化公园,

惠州:一季度惠州CPI涨幅珠三角最高

18日,国家统计局惠州调查队发布统计分析,今年一季度惠州居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.3%,涨幅较2016年同期(上涨1.7%)扩大0.6个百分点。一季度惠州CPI涨幅比全国(上涨1.4%)高0.9个百分点,比全省(上涨1.5%)高0.8个百分点,在全省21个地级以上市从高到低排序中居第二位,在珠三角9市居第一位。受春节消费旺季并且跨月错位叠加影响,1月份主要食品、交通运输、服务价格全面上涨,CPI月同比价格上涨3.9%,创2014年2月份以来36个月新高。

珠海:香湾市民文化艺术中心开建 总投资2000多万元

香湾市民文化艺术中心由珠海市恒荣实业有限责任公司捐建。位于香洲区神前路99号“凤凰溪谷花园项目”二期规划的16栋第一、二层,面积不小于3200平方米,其中第一层面积约2800平方米,第二层面积约400平方米。香湾市民文化艺术中心按照高规格、高档次、高水平建设,外形设计充满现代、国际化气息,以立地玻璃为外立面,通透、大气、现代、气派,总投资超过2000万元。

佛山:佛山诞生全国首宗“竞返租”地块

在严格控制“高价地”这一背景下,各地纷纷推出各种卖地新规,17日,全国首宗“竞返租”地块在广东佛山诞生:顺德北滘水口村出让一宗商住用地,采取“限地价+留物业+双竞”的拍卖方式,最终金辉地产以限制总价11.9亿,楼面价1.1万元/平方米, 4500平方提留物业返租500元/平方米/月,拿下地块。这意味着,除了11.9亿元的地价款,金辉每月还要返租金给北滘水口村村民225万元,一年约2700万元,一共8年,总共2.16亿元。

中山:中山大沙南路富康北路完成互通明试车

康华路中段片区交通改善了,大沙南路与富康北路完成互通,康华路中段片区“四纵四横”交通网络初步形成。富康北路已经从康华路修至勤学路,大沙南路已经从东明路修至富康北路,大沙南路和富康北路十字路口已经具备通车条件。大沙南路和富康北路将于4月20日进行试通车,6月1日前后,大沙南路将向东与起湾道互通,富康北路也将向北修至倚江路。

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