手机看新闻
洪梅镇作为东莞水乡新城 的组成部分之一，在售的楼盘却屈指可数，目前仅有保源达天御湾在售，同时也撑起洪梅楼市成交的一片天。现在就让我们一起来分析，保源达天御湾到底有何 。
1、价格 ，价格略低于东莞均价
2、周边配套齐全
1、容积率较高
2、楼栋选择较少
保源达天御湾目前的均价为15000-16000元/㎡，虽然与周边水乡新城的部分楼盘价格相比，价格 不大，但与东莞三月新房成交均价相比还是略低，在价格上具有一定的吸引力。
 |
 |
保源达天御湾目前在售的是3-4栋92-121㎡的2-3房，具体户型是92㎡、117㎡以及121㎡，无论从楼栋还是户型方面而言，选择性都比较少，但是户型选择上却兼顾了刚需以及改善型用户的需求。
 |
现就以户型较小的92㎡户型稍作分析：从整体而言，各个空间方正，后期 高；各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高；厨房旁连接一个小厨房，有利于厨房油烟的排出。但是卧室分布于客厅两侧，对居住者的休息可能会有影响；而卫生间门面朝餐厅，可能导致区域空气不好，舒适度差。
保源达天御湾位于洪梅镇迎宾大道， 洪梅镇 广场，周边配套丰富。不仅有洪梅文化体育广场、洪梅辰昌图书馆等休闲文化配套，还有小机灵幼儿园、洪梅 、洪梅 等 资源。
 |
此外，项目周边还不乏华生购物广场、鑫鹏购物广场等商业广场，中国邮政储蓄银行、中国农业银行、中国建设银行等银行营业网点，而 重要的是距项目直线距离350米左右就有洪梅镇 市场，可以充分满足住房者日常生活所需。
项目位于洪梅镇繁华区域，交通自然也不差。距离项目约402米就有洪梅文化广场公交站，途径公交线路有613路、623路、625路、628路及沙田1路，可以方便到达 镇区繁华商圈。除了公交出行，将来还可以搭乘 ，距离项目约2.5公里就有在建中的R1望洪枢纽站。
 |
而项目外侧就是望洪路，自驾出行可通过望洪路到水乡大道，快速通往周边水乡镇区，此外，还可以通过水乡大道上广深沿江高速，快速到达周边珠三角城市。
 |
一有新消息立即通知我
价格变动
开盘预告
楼盘动态
看房团
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。