随着东莞市园区统筹片区联动协调发展工作推进会的召开，将全市重新划分成6大片区及14个重点发展先行区，其中沙田镇不仅规划入滨海片区，而且东莞港就是先行区之一。

而恒大御景半岛恒大御景半岛待定4.19分临洋路8号0769-86099999$0755-26538888作为沙田在售的楼盘之一，房价位列沙田房价榜首，除了品牌以外，还有哪些因素致使其房价不断上升？让我们一起来看看吧。

优点

1、品牌房产，质量有保证
2、大体量社区，园林绿化好
3、距离海岸线较近，赏海岸线风光

缺点

1、公交出行不便
2、与周边生活配套距离较远
3、价格在同区域属上位

恒大御景半岛恒大御景半岛待定4.19分临洋路8号0769-86099999$0755-26538888目前的均价是20000元/㎡，与位居沙田房价榜首，同时也是涨幅的。与沙田4月8261元/㎡的均价相比，完全是翻了一倍有余，当然了，这里的均价是包含了二手房的价格。而与东莞3月新房成交的均价16022元/㎡相比，恒大御景半岛的均价还是略高一筹，几乎可以和城区盘媲美。

项目目前主推1栋建面81-131㎡，均价20000元/㎡，建面81-119㎡户型，均价20000元/㎡，126-131㎡户型，均价21000元/㎡。其余2-3栋，7-9栋还有少量户型在售，面积为142㎡户型，均价20000元/㎡。

总体而言，户型布局合理方正，动静分离，提高居住者的舒适度；而厨房位于门旁边，动线较短，可以更好的做到干湿分离。

项目位于西大坦新区，与相关生活配套的距离略远，最近的穗丰年综合市场距离项目也有1.9公里；除了综合市场略有距离，项目与周边学校的距离也是略远，最近啊的穗丰年小学也有1.9公里。可以说，生活配套虽有，但不尽便利，特别是对于无车一族而言。

项目1公里范围内无公交站，距离最近的公交站点也有2.6公里，这对于无车一族而言，出行不便；但对于有车一族而言，出行却很是便利。

项目位于虎门港附近，临近虎门港大道和进港南路，并可以同过这两条主干道行驶至广深沿江高速、虎门大桥、京港澳高速、新联支线等高速通道快速到达周边珠三角城市。此外，项目附近还有建设中的虎门二桥。