城区热盘，这个楼盘1字头

东莞城区，普遍洋房都在2万以上，如果要找1字头的楼盘，只能看万江了，信鸿江月湾均价就在1.55万/平。信鸿江月湾位于万江区汾溪路与环城西路交汇处。此外，项目由东莞老牌房企信鸿集团开发，信鸿集团致力于东莞水乡片区的品牌打造，在东莞多个水乡镇区都有项目，项目质量有保障。项目靠近汾溪河，环境较好。信鸿澜岸集环境、品牌和交通便捷于一身，确实值得一探究竟！项目外就有公交站，公共交通便利；项目绿化率高，且临近汾溪河；项目自带幼儿园。

纵观万江区现在刚破万的价格来说，信鸿澜岸的价格属于较高的档次，但是考虑万江均价的组成部分有较多的二手房，那么作为一手新房的信鸿澜岸价格尚且可以令人接受。

而且此次，信鸿江月湾推出特价房，普遍在7万左右，都是113平米的户型，特惠单位1.5万/平左右，真真正正的1字头抢城区房。

目前，信鸿澜岸在售的是位于2、3栋的洋房，户型是90-128㎡，房源剩余的不多。值得注意的是，交房标准是毛坯房，交房之后需要业主进行装修。

特价户型：114㎡户型

这是一个三房户型各个空间方正，后期空间利用率高。。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。

简而言之，这个户型是市面上比较常见是三房户型，114平米的总面积，可以保证每个空间都能拥有足够的面积，不会觉得很拥挤，相比来说比那种小三房舒服。所以如果是改善性人群的话，不妨看看这个房源。

项目离林村出入口1.5公里

作为东莞临深片区的塘厦镇，其区域内的楼盘因为其离深圳的距离近以及相对于深圳的低价，受到了许多深圳北部购房者的青睐。塘厦德洲城作为德洲集团在东莞的第三个楼盘，位于塘厦镇林村，该区域是塘厦镇中心区域。 德洲城目前正在销售的是项目的首期，项目均价也和同区楼盘处于同一水平线。 据了解，项目总共有7期，将在未来陆续开发，项目的总占地328933平方米，总建筑面积将达到100万㎡的规模。项目本身位于塘厦镇林村，属于塘厦的中心区域，周边交通配套和商业配套和学校配套也算充足，并且随着项目开发，将来商业、交通等相关配套也会日益完善。对于很多深圳客来说，这边还有一个比较大的优势，距离高速口近，离林村出入口1.5公里。

总价直降35万

厦的塘厦德洲城，目前推出的特价房有三套，最高总价降了35万多，是2栋401号房，88㎡的户型降价幅度也挺高，接近28万。塘厦德洲城是一个大社区，目前推出的仅仅是项目的一期，所以如果对这个项目感兴趣，可以去看看，特价房单位还是很有诱惑力的。

主推户型：88㎡户型

各个空间方正，后期空间利用率高。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。其他卧室面宽不合理，房间采光不足，居住起来舒适度较低。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

作为目前碧桂园在清溪唯二的项目之一，碧桂园天誉的目标就是打造高品质社区。碧桂园天誉在开盘之初就开出了19800的价格，并且很快就升到了20000+的水平，轻轻松松就超过东莞房价的平均水平。能开出这个价格，出了开发商本身属于传统大开发商之外，项目本身的质量也要过硬才能担得起这个价格。项目有点很多，比如周边环境安静，绿化率较好，比如交房带装修，拎包可入住，比如周边的公园较多，环境宜居。

碧桂园天誉同区域的其他盘作比较，可以发现，天誉21000元/㎡的价格相对目前仍有新房在售的其他盘15000-20000元/㎡来说，尚在合理范围内。另外，我们把对比的区域扩展到离清溪较近的深圳龙岗，相对于其平均38000元/㎡的均价，碧桂园天誉的价格只是相当于它们的60%左右。所以，这个价格对于深圳过来的购房者来说压力没有那么大。

特价单位直降37万

清溪碧桂园天誉此次也推出三套特价房，降价幅度也是挺好的，总价最高的降了将近37万，目前碧桂园天誉的均价2.1万，但是特价房之后的均价在1.8万多一点，从均价也可以看出，此次优惠幅度还是挺大的。

而且从户型上来看，此次的户型都是大户型，对于那些改善性需求的人来说还是吸引力很大的，毕竟买一套房，装修的钱都省出来了。

推荐户型：144㎡

144㎡的户型是清溪碧桂园推出的三套特价房中，降价幅度居于首位的一套，总价直降36.87万，算下来均价在1.8万多，相比项目整理总价，要便宜很多，而且节省36.87万，一台豪车就出来了，有房有车可以一步到位啊。

这个户型整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理，方便使用，并且能够保证整个空间的空气质量。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。