【万科云城】公寓不限购不限贷 投资自住两相宜

来源:房天下2017-03-24 00:00
综合评分4.70分/5分

万科云城位于虎门镇体育路(万达广场旁),与万达广场一路之隔,紧邻城市主轴滨海大道,R2线、中虎龙城际、穗莞深城际三条轨道交汇于此。项目占地约12.4万㎡,总建面近48万㎡,是由洋房、公寓、商墅、创客办公、教育营地、幼儿园、景观街区等全生命周期、全品类业态组成的高端商住综合体。

优点

1、大品牌开发商,质量有保障;
2、楼盘体量大,配套丰富;

缺点

1、价格高于周边楼盘;
2、公交线路较少且停靠站点较分散;

价格5.00分/5分

万科云城2月底推出了三区7栋77-93㎡洋房,均价22000元/㎡,目前已售完。现在售产品为三区5栋30-60㎡公寓,均价18000-20000元/㎡。项目周边楼盘房价如下:

其中虎门碧桂园94-141㎡洋房均价19000-21000元/㎡,36-46㎡公寓均价15000-16000元/㎡;南部湾万科城75-111㎡3-4房均价20000元/㎡;中天·悦府29-45㎡公寓均价13000元/㎡;佳兆业御龙山均价25000-26000元/㎡,但所售产品为别墅。由以上信息可见,与周边同类产品相比,万科云城无论是洋房还是公寓价格都比较高。

楼栋户型4.50分/5分

万科云城占地约12.4万㎡,总建面近48万㎡,含洋房、公寓、商墅等多种产品,共约4000户,楼盘体谅较大。目前在售产品为三区5栋30-60㎡公寓,下面以60㎡公寓户型做简单分析:

从上图可看出,该户型规划为2室2厅1厨1卫,整个空间方正,整个空间利用率高。整个户型空间布局合理,干湿分离、动静分离,方便后期生活。不过卫生间无窗户设计,湿气容易进到室内,需加强卫生间管道通风。整体而言,对于资金有限的小家庭,该户型是不错的选择。

地段交通4.50分/5分

项目位于虎门镇万达广场旁,R2线、中虎龙城际、穗莞深城际三条轨道交汇于此,轨道交通出行方便。公交方面,1公里内有多个公交站,不过站点比较分散且每个公交站途经的线路较少,公共交通有待完善。

小区品质5.00分/5分

该项目开发商和物业公司均为万科,大品牌开发商楼盘品质及物业服务方面有所保障。小区总建面近48万㎡,楼盘体量大,初步规划有景观商业街区、HD园林、独栋办公、私享幼儿园等配套设施,内部配套丰富。此外,项目靠近万达广场,可便捷享受万达广场商业配套。

网友点评 3.82 分/5分 (共141条)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

业主群有吗?可以一起讨论一下

haibo_qin  2017-04-09 13:42:29 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

价格:2.2   地段:2.2   交通:2.2   配套:2.2   环境:2.2

建筑和拍地成本成本多少? 还有那旁边一个个巨人般的高压线塔(你懂的), 卖得都成金矿价!!!企业的责任感在哪里?非得搞得民不聊生,怨声载道。

passport2****0  2017-02-07 16:02:41 来自PC楼盘详情页 回复 (2) (16)

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

之前不是打25000一平吗,现在18000了?

fang4****5  2017-03-18 12:02:20 来自Android客户端 回复 (1) (8)

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价格:
25000 元/平方米
户型:
2居(60㎡) 1居(30㎡) 3居(91㎡)
地址:
虎门镇体育路(万达广场旁)
动态:
万科云城均价25000元/平
电话:
400-890-0000 转 831638
咨询:
  • 刘伟

  • 吴俊彬

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