[摘要]万科 公园和碧桂园·首座的开盘情况也何其相似，开盘就售罄！同一区域，价格相近，品牌房产，那么，谁更胜一筹呢？各项指标逐条对比，看看谁更适合你！

基本信息PK

随着松朗一体化的深入发展，临近松山湖的大朗镇以全新的面貌出现在人们的视野中，在大朗买房，不仅可以坐拥大朗长盛商圈的繁华商业配套，还可享松山湖优美的自然生态环境资源，因此大朗的楼盘也愈加吃香。而房地产的两大巨头——万科、碧桂园，当然也不可能放过这样的“兵家必争之地”，分别在长盛广场旁推出了万科中央公园以及碧桂园·首座。

这两个盘的开盘情况也何其相似，开盘就售罄！同一区域，价格相近，品牌房产，那么，谁更胜一筹呢？各项指标逐条对比，看看谁更适合你！

详细信息PK

价格PK：万科价格更具竞争力

万科中央公园开盘均价为20000元/㎡，目前产品已全部售完，预计将于3月18日推出新品洋房；而碧桂园·首座首批105-142㎡产品也已卖完，加推5栋建筑面积约105-142㎡的3-4房，折后均价23000元/㎡，目前5栋产品房源数量所剩不多。

仅从价格而言，万科中央公园更具吸引力，和碧桂园·首座加推后的均价相比，每平低了近3000元，万科的价格显然更具竞争力。

但不得不提，20000元/㎡是万科中央公园开盘的均价，加推后价格是否上涨，而上涨幅度是怎样，我们拭目以待。

户型PK:总体碧桂园更胜一筹

万科中央公园主推98-124㎡的3-4房，而碧桂园·首座主推105-142㎡的3-4房，从目标人群来看，万科中央公园更倾向于刚需型置业；而碧桂园·首座着重于改善型人群。

为了更好地进行分析，因此选择建筑面积相近的户型进行比较，万科中央公园选的是124㎡的4房，碧桂园·首座选择的是125㎡的3房。

整体来看，两个户型的空间布局都很合理，户型方正，空间利用率高，但万科中央公园规划为4房，导致个别卧室面宽不够，影响后期居住舒适度；公共卫生间位于入门处，不但门口朝向卧室，而且其他卧室去往卫生间动线略长，使用起来不够方便。

同样的，两个户型都有相同的问题，那就是：卧室位于两厅两侧，无法做到动静分离，影响休息。

交通PK：交通出行不分上下

万科中央公园与碧桂园·首座都位于长盛广场旁，两盘相邻，因此交通出行区别不大，但从细处来讲碧桂园·首座更临近大马路——富民中路。

两盘附近500米约有10个公交站点，途径公交路线多达13条，分别有：818路、833路、837路、84路、高新区公交5路、大朗15路等等。万科中央公园更靠近长塘市场站，而碧桂园·首座更靠近富民路口站。

除了公交便利，两盘还靠近建设中的R1线大朗西站及大朗站，距离R1大朗站直线距离约550米。其中R1线预计在2022年12月竣工，该线连接望洪站至黄江中心站，已确定在荔林站接驳深圳地铁6号线，未来还将接驳广州地铁。

此外，莞惠城轨大朗站也在项目附近，莞惠城际全线则将于今年5月对外运营，从大朗3站到东城南，城区便捷生活，即将实现。

配套PK：同属长盛商圈，同享臻熟配套

两个项目与长盛广场都仅为一街之隔。在长盛商圈，不仅有大润发、国美电器、大扬影城，还有光大银行、东莞农商行等营业点，吃喝玩乐一应俱全。

小区品质PK：碧桂园略胜一筹

万科中央公园容积率为3.31，绿化率为36.2%，而碧桂园·首座容积率为3.0，绿化率为35%，两者相比之下，并没有明显的优势，各有其长处。

但碧桂园将配套大型社区儿童主题乐园，同时规划设计10万㎡的购物公园，相比较起来，似乎略胜一筹。