万碧之争:长盛相逢,谁获胜?

2017-03-17 00:00作者:yemeiqiong

[摘要]万科中央公园和碧桂园·首座的开盘情况也何其相似,开盘就售罄!同一区域,价格相近,品牌房产,那么,谁更胜一筹呢?各项指标逐条对比,看看谁更适合你!

基本信息PK

随着松朗一体化的深入发展,临近松山湖的大朗镇以全新的面貌出现在人们的视野中,在大朗买房,不仅可以坐拥大朗长盛商圈的繁华商业配套,还可享松山湖优美的自然生态环境资源,因此大朗的楼盘也愈加吃香。而房地产的两大巨头——万科、碧桂园,当然也不可能放过这样的“兵家必争之地”,分别在长盛广场旁推出了万科中央公园以及碧桂园·首座。

这两个盘的开盘情况也何其相似,开盘就售罄!同一区域,价格相近,品牌房产,那么,谁更胜一筹呢?各项指标逐条对比,看看谁更适合你!

详细信息PK

价格PK:万科价格更具竞争力

万科中央公园开盘均价为20000元/㎡,目前产品已全部售完,预计将于3月18日推出新品洋房;而碧桂园·首座首批105-142㎡产品也已卖完,加推5栋建筑面积约105-142㎡的3-4房,折后均价23000元/㎡,目前5栋产品房源数量所剩不多。

仅从价格而言,万科中央公园更具吸引力,和碧桂园·首座加推后的均价相比,每平低了近3000元,万科的价格显然更具竞争力。

但不得不提,20000元/㎡是万科中央公园开盘的均价,加推后价格是否上涨,而上涨幅度是怎样,我们拭目以待。

户型PK:总体碧桂园更胜一筹

万科中央公园主推98-124㎡的3-4房,而碧桂园·首座主推105-142㎡的3-4房,从目标人群来看,万科中央公园更倾向于刚需型置业;而碧桂园·首座着重于改善型人群。

为了更好地进行分析,因此选择建筑面积相近的户型进行比较,万科中央公园选的是124㎡的4房,碧桂园·首座选择的是125㎡的3房。

整体来看,两个户型的空间布局都很合理,户型方正,空间利用率高,但万科中央公园规划为4房,导致个别卧室面宽不够,影响后期居住舒适度;公共卫生间位于入门处,不但门口朝向卧室,而且其他卧室去往卫生间动线略长,使用起来不够方便。

同样的,两个户型都有相同的问题,那就是:卧室位于两厅两侧,无法做到动静分离,影响休息。

交通PK:交通出行不分上下

万科中央公园与碧桂园·首座都位于长盛广场旁,两盘相邻,因此交通出行区别不大,但从细处来讲碧桂园·首座更临近大马路——富民中路。

两盘附近500米约有10个公交站点,途径公交路线多达13条,分别有:818路、833路、837路、84路、高新区公交5路、大朗15路等等。万科中央公园更靠近长塘市场站,而碧桂园·首座更靠近富民路口站。

除了公交便利,两盘还靠近建设中的R1线大朗西站及大朗站,距离R1大朗站直线距离约550米。其中R1线预计在2022年12月竣工,该线连接望洪站至黄江中心站,已确定在荔林站接驳深圳地铁6号线,未来还将接驳广州地铁。

此外,莞惠城轨大朗站也在项目附近,莞惠城际全线则将于今年5月对外运营,从大朗3站到东城南,城区便捷生活,即将实现。

配套PK:同属长盛商圈,同享臻熟配套

两个项目与长盛广场都仅为一街之隔。在长盛商圈,不仅有大润发、国美电器、大扬影城,还有光大银行、东莞农商行等营业点,吃喝玩乐一应俱全。

小区品质PK:碧桂园略胜一筹

万科中央公园容积率为3.31,绿化率为36.2%,而碧桂园·首座容积率为3.0,绿化率为35%,两者相比之下,并没有明显的优势,各有其长处。

但碧桂园将配套大型社区儿童主题乐园,同时规划设计10万㎡的购物公园,相比较起来,似乎略胜一筹。

优劣势PK

优势PK

万科中央公园

1、品牌房产,质量有保障

2、位置更临近综合市场

3、房价优势明显

碧桂园·首座

1、品牌房产,质量有保障

2、户型布局更具优势

3、楼盘体量大,配套更为完善

劣势PK

万科中央公园

1、户型不能更好做到动静分离

碧桂园·首座

1、房价略高

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
本文提及楼盘

万科中央... 大朗

均价:22000元/平方米

400-890-0000 转 832601

碧桂园·... 大朗

均价:23000元/平方米

400-890-0000 转 832336

查看更多
导购排行榜
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com

五矿万科城

我已经看过并同意《房天下新房委托协议》
看房团报名
联系人 [ 1/2 ]