万科翡丽山29282元/平方米[南城]万科翡丽山657套在售位于东莞市 公园水濂山旁，生态环境优美，占地约25万㎡，总建筑面积约49万㎡，共分四期开发，容积率仅为1.5，总户数约为2200户，产品规划有别墅、洋房、愚山会馆、商业、品牌幼儿园及十万平米私家山体公园愚山。

优点

1、小区内有幼儿园、嘉荣超市等配套设施；
2、价格合理；

缺点

1、周边商业配套匮乏，有待完善；
2、途经项目公交线路少，公交出行不便；

万科翡丽山29282元/平方米[南城]万科翡丽山657套在售房价自16年年初开始一路上涨至12年年底有所下降，目前在售11栋94㎡以及24栋174㎡产品，均价19000元/㎡。

这个价格不管与 的厚街楼盘（如海逸豪庭、丰泰观山碧水二期丰泰观山碧水二期待定3.98分东莞市厚街镇湖畔（邻近广深高速厚街出口）0769-81636888）亦或是同区域的南城楼盘（如鼎峰原著、汇龙湾汇龙湾待定3.84分金丰路12号0769-22991888）相比均属于比较低。

万科翡丽山29282元/平方米[南城]万科翡丽山657套在售占地面积250000㎡，建筑面积490000㎡，容积率1.50，绿化率40.60%。共由52栋产品组成，总户数2200户，停车位约2300个，车位配比超过1:1，可满足业主停车需求。项目目前在售11栋94㎡以及24栋174㎡产品，下面以94㎡户型做简单分析：

从上图可看出，各个空间都比较方正，方便后期家具的摆放，94㎡规划为3房2厅2卫，规划紧凑实用。不过主卧门朝向客厅，外人可以一目了然的看到卧室，私密性较差。卫生间门朝向次卧，导致区域空气不好，舒适度差。个别卧室面宽不合理，房间采光不足，居住起来舒适度较低。

小区内部配套丰富，有约1200㎡的社区商业，包括高级私房菜、嘉荣SPAR超市、自助银行、干洗店等；约5000㎡的品牌幼儿园方便小孩 ；室内豪华游泳池、棋牌室、健身房、室内篮球馆、羽毛球馆等设施满足业主休闲娱乐需求。小区后面还有一座私家山体公园，对于居住在这个小区的人来说，早上散步锻炼还是挺不错的

周边配套则相对匮乏，项目虽说位于南城，但位置上比较偏， 厚街镇。周边配套生活配套设施尚不完善，很多时候还是要去繁华的地方购买生活用品的。

万科翡丽山29282元/平方米[南城]万科翡丽山657套在售周边有水濂山路、绿色路、东莞大道、环莞快速、环城路、莞长路、厚大路等城市主干道纵横交错，对于有车一族出行还算便捷。

但对于没车一族来说，出行真的 的不方便，虽然公交站 ，但是往来车辆并不多，常见的就有806路和42路，而且这两辆车都是在南城转悠的，对于去稍微远一点的莞城东城，则需要转车。