【万科翡丽山】城区的山水大宅 好环境不负一生好时光

来源:房天下2017-03-17 00:00

万科翡丽山位于东莞市中央公园水濂山旁,生态环境优美,占地约25万㎡,总建筑面积约49万㎡,共分四期开发,容积率仅为1.5,总户数约为2200户,产品规划有别墅、洋房、愚山会馆、商业、品牌幼儿园及十万平米私家山体公园愚山。

综合评分4.60分/5分

万科翡丽山位于东莞市中央公园水濂山旁,生态环境优美,占地约25万㎡,总建筑面积约49万㎡,共分四期开发,容积率仅为1.5,总户数约为2200户,产品规划有别墅、洋房、愚山会馆、商业、品牌幼儿园及十万平米私家山体公园愚山。

优点

1、小区内有幼儿园、嘉荣超市等配套设施;
2、价格合理;

缺点

1、周边商业配套匮乏,有待完善;
2、途经项目公交线路少,公交出行不便;

价格5.00分/5分

万科翡丽山房价自16年年初开始一路上涨至12年年底有所下降,目前在售11栋94㎡以及24栋174㎡产品,均价19000元/㎡。

这个价格不管与附近的厚街楼盘(如海逸豪庭、丰泰观山碧水)亦或是同区域的南城楼盘(如鼎峰原著、汇龙湾·天樾)相比均属于比较低。

楼栋户型5.00分/5分

万科翡丽山占地面积250000㎡,建筑面积490000㎡,容积率1.50,绿化率40.60%。共由52栋产品组成,总户数2200户,停车位约2300个,车位配比超过1:1,可满足业主停车需求。项目目前在售11栋94㎡以及24栋174㎡产品,下面以94㎡户型做简单分析:

从上图可看出,各个空间都比较方正,方便后期家具的摆放,94㎡规划为3房2厅2卫,规划紧凑实用。不过主卧门朝向客厅,外人可以一目了然的看到卧室,私密性较差。卫生间门朝向次卧,导致区域空气不好,舒适度差。个别卧室面宽不合理,房间采光不足,居住起来舒适度较低。

配套4.00分/5分

小区内部配套丰富,有约1200㎡的社区商业,包括高级私房菜、嘉荣SPAR超市、自助银行、干洗店等;约5000㎡的品牌幼儿园方便小孩上学;室内豪华游泳池、棋牌室、健身房、室内篮球馆、羽毛球馆等设施满足业主休闲娱乐需求。小区后面还有一座私家山体公园,对于居住在这个小区的人来说,早上散步锻炼还是挺不错的

周边配套则相对匮乏,项目虽说位于南城,但位置上比较偏,靠近厚街镇。周边配套生活配套设施尚不完善,很多时候还是要去繁华的地方购买生活用品的。

地段交通4.00分/5分

万科翡丽山周边有水濂山路、绿色路、东莞大道、环莞快速、环城路、莞长路、厚大路等城市主干道纵横交错,对于有车一族出行还算便捷。

但对于没车一族来说,出行真的非常的不方便,虽然公交站很近,但是往来车辆并不多,常见的就有806路和42路,而且这两辆车都是在南城转悠的,对于去稍微远一点的莞城东城,则需要转车。

网友点评 3.87 分/5分 (共332条)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

住宿环境是无可挑剔,配套和交通差了点

f***6  2017-03-16 13:37:15 来自iPhone客户端 回复 (2) (0)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

千万不要买,不然后悔死

s***0  2017-03-12 21:37:02 来自iPhone客户端 回复 (0) (15)

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

看了朋友发给我的这个小区的航拍视频,非常大气,看得出来环境很好,今天也跑去看了房,销售介绍得很详细,老婆很喜欢,认了个筹,毕竟是万科品牌,认同。

o***9  2017-01-18 14:50:04 来自PC楼盘详情页 回复 (1) (8)

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价格:
19000 元/平方米
户型:
3居(94㎡) 4居(170㎡)
地址:
中央公园水濂山旁水濂村
动态:
万科翡丽山均价19000元/㎡
电话:
400-890-0000 转 672952
咨询:
  • 张盈盈

  • 唐晓芹

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