【嘉宏锦城】售楼盘仅2个 这个项目撑起企石一片天

来源:房天下2017-03-09 17:36
综合评分4.40分/5分

嘉宏锦城,位于企石东部快速路旁,整个小区占地面积7.7万㎡,建面22万㎡,从面积上看,无疑是一个大盘,别墅洋房产品都有,面积段也比较丰富。与一般楼盘不通的是,嘉宏锦城整个别墅和洋房是分区管理,并不想其他楼盘那样半包围结构,这样也可以保证洋房有足够多的活动空间。交通来看,就在东部快速路旁,这是一大特色,但是周边公共交通缺失,配套并不丰富,相比来说,这一点较为缺陷。

优点

1、社区大盘,小区活动空间大;
2、价格比同镇楼盘低3500,相加比较高;
3、户型方正使用率高

缺点

1、公共交通缺失,周边公交车及站点均少;
2、周边配套不丰富,小区周边几乎没有大型商业,仅有少数社区商业

价格5.00分/5分

企石在售2楼盘,嘉宏锦园相比低3500元

目前企石在售的楼盘不多,除了嘉宏锦园以外,还有一个项目是佳兆业东江豪门,单是从价格来看,佳兆业均价13000元/平,单是嘉宏锦园价格仅仅才9500元/平,相比低了3500元/平,从价格来看,嘉宏锦园的性价比高很多。

但从嘉宏锦城项目本身来看,从2016年4月首度开盘的7800元/平,到现在的9500元/平,项目上涨幅度21%多,但对比其他成家成倍的上涨,嘉宏锦城这应该算的上市良心开发商了。

楼栋户型5.00分/5分

洋房别墅分区坐落 保证生活空间

从个人来看,很多别墅和洋房同时存在的楼盘,总喜欢把别墅放在中间,洋房放在中间,这样可以保证别墅区域的安静和私密,但是从管理来看,很多别墅和洋房都是分开管理,这样一来,洋房的活动空间就很少,但是嘉宏锦城的别墅和洋房是分区开发的,洋房有足够的活动空间。

目前,嘉宏锦城仅有洋房产品在售,主推是刚刚开盘的10栋,位置相对较好,位于整个小区的中心位置,靠近营销中心,相比马路边上的楼栋来说,这里相对要安静的多,而且视野上是可以看到整个别墅区。

10栋的主力户型都是大户型135-139㎡,2梯3户设计,豪宅配置,一般2梯4户设计已经算是标配了。目前在售的均价9500-13000元/平,相比市区动辄两三百万的房子,总价并不高

户型方正使用率高,还赠送空中花园

目前主推的10栋户型,全部都是大户型设计,135-139平米之间,从面积上来看,几乎相差无几,也同有一个特色,带空中花园,按照空中花园赠送一半的面积来看,赠送面积都较高,所以尽管是三房户型,其实都可以改成四房。

以136㎡的户型为例,该户型的优点:

1、户型方正,可以做到南北通透,所以这个户型无论是采光和通风都比较好;

2、带空中花园,三房变四房;

3、超大阳台,这个户型的阳台非常大,从面积上就可以看出来。

4、三个卫生间设计,双主卧,简直是豪华配置。

缺点:

1、的缺点,就是入股书房位置改成卧室,走到卫生间需要穿过餐厅和客厅。

配套3.50分/5分

周边无大型生活配套 生活不方便

讲到小区的配套,要以路程来看,走路范围内的配套很少,所以相对来说,周边配套很少,离的比较近的菜市场都在1公里之外,只能开车了。

周边也无大型医院,仅仅是小社区门诊,所以如果要去大医院的话,还是需要坐车或者开车过去。

周边银行等也在,距离项目近的银行为是农业银行,有700多米,不算远。

所以,从整体来看,比那种走路就可以去逛街,走路就可以去吃饭,走路就可以去看电影的楼盘来说,这里的周边配套的确不丰富。

地段交通3.50分/5分

背靠东部快速 但公共交通很缺乏

从公共交通来看,项目周边1公路内,只有1趟公交车,企石6路,站点,而且还在东部快速路对面,相对来说并不是很方便。企石5路近的站点离项目在1公里外。所以相对来说,公共交通很缺乏,出门基本靠私家车。

但是有一个有点就是,小区出门就是东部快速,通过东部快速可以迅速通达东莞很多镇街。

在这里选科普一下东部快速,东莞东部快速干线,是东莞市的一条快速公路。始于寮步上屯,终于桥头镇桥新大道,经茶山、横沥、石排、企石等镇,全长28.13公里,是东莞市一道靓丽的城市道路风景线。

小区品质5.00分/5分

园林造景丰富 小区生活有保证

嘉宏锦城,小区优势还是非常明显的,前面也已经说到,小区很大,所以活动空间大,而且园林做的不错,下面拍了几张园林的图片大家可以去感受一下。

其次是开发商,嘉宏集团,在东莞就开发了多个项目,大朗,城区、企石、常平,都有他们开发的项目。

而且项目请的物业顾问公司,是世邦魏理仕顾问物业管理公司,这家物业顾问公司可是大有来头,世邦魏理仕拥有200多年历史,是全球都比较出名的物业顾问公司。

网友点评 2.91 分/5分 (共36条)

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

两天前还有房源,碧桂圆14号要开放样板房了,赶紧捂盘吧,反正也没人买^_^

ipad1****6  2017-10-13 14:54:50 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

本人已被骗7万,血的教训。刚开始看,中介和销售都没说旁边有公墓,只是一个劲儿的说旁边什么碧桂园啊,地铁啊什么的。房价比其他地方确实低很多。后来网上一看,说有公墓。回去问中介,中介也说有。高楼的能看到。\n后面买的如果介意,请注意。

arthurlai1988  2017-06-07 17:44:04 来自PC楼盘详情页 回复 (2) (22)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

环境不错,交通方便。就是周年配套查了一点,不过会发展起来的

fang9****1  2017-05-22 10:45:17 来自iPhone客户端 回复 (0) (1)

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地址:
湖滨南路与东部快线干线交汇处东南角200米
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