[摘要]麻涌依托毗邻广州的区位 以及东莞发展水乡 和打造“海洋经济主体区”的战略，麻涌楼市越来越具吸引力，其中碧桂园十里江湾与万科珠江东岸均为品牌房企且在同一区域，这就让购房者犯了难，到底哪个才更适合自己呢？没关系，各项指标逐条对比，看看两盘中谁才是你的菜。

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麻涌作为东莞水乡片区的发展重点之一，根据规划，麻涌将结合统筹水乡地区发展规划和麻涌的发展需要，着力打造“全国电商专业镇”，“岭南水乡文化旅游小镇”，“中国粮油物流加工基地”等特色的产业链。

与此同时，麻涌将利用临广、临新沙港优势，做大做强临港产业规模。如今，水乡大道已经正式通车，R2线也已运行，R1线2016年9月份开始修建了，预计在2022年12月竣工，未来与广深地铁接驳，加速莞穗同城。

可以说，麻涌依托毗邻广州的区位优势以及东莞发展水乡片区和打造“海洋经济主体区”的战略，麻涌楼市越来越具吸引力，其中碧桂园十里江湾与万科·珠江东岸均为品牌房企且在同一区域，这就让购房者犯了难，到底哪个才更适合自己呢？没关系，各项指标逐条对比，看看两盘中谁才是你的菜。

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价格pk：碧桂园十里江湾价格上升后回落但仍略高

万科·珠江东岸已于2月底推出六期124栋和125栋73㎡、86㎡和96㎡洋房，开盘均价12500元/㎡，目前已售完。下批将推出五期产品，具体时间待定。

而碧桂园十里江湾目前在售18-21栋产品，根据不同的楼栋楼层价格有所差别。其中18栋、21栋为96-120㎡带装修三房，均价13000-18000元/㎡；19-20栋为168㎡毛坯四房，均价14000元/㎡。该价格自16年9月上升后价格有所回落，但目前价格与万科珠江东岸以往价格相比仍略高。

楼栋户型：碧桂园十里江湾户型设计更胜一筹

万科·珠江东岸占地面积303828㎡，建筑面积542917㎡，容积率1.78，绿化率30%，总户数5027户，停车位约5000个，车位配比约1.0，基本能满足业主的停车需求。碧桂园十里江湾占地面积131313㎡，建筑面积335073㎡，容积率2.09，绿化率53.22%，总户数2238户，楼栋总数60栋，其中洋房18栋。两者楼盘体量都是比较大，尤其是万科·珠江东岸。

下面以万科·珠江东岸125㎡洋房户型与碧桂园十里江湾118㎡洋房户型做简单对比：

从上图可以看出，两者都是空间方正，拐角少，使用率比较高。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。

不过万科·珠江东岸卧室门口朝向客厅和餐厅，无法做到动静分离，影响休息。公共卫生间位于入门处，不但门口朝向了卧室，其他卧室去往卫生间还要经过客厅、餐厅，使用起来不够方便。

碧桂园十里江湾户型则卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。

地段交通Pk：轻轨、自驾出行便捷 公交系统有待完善

万科·珠江东岸与碧桂园十里江湾两者位置上较为接近，因此地段交通差别不大。

建设中的莞佛惠城轨麻涌站、东莞地铁R1线麻涌东站与项目相距不远，穗莞深城轨望洪站亦在附近，三大轨道交汇。其中，R1线预计在2022年12月竣工，该线连接望洪站至黄江中心站，已确定在荔林站接驳深圳地铁6号线，未来将在麻涌设站，接驳广州地铁。莞惠城际全线则将于今年5月对外运营，从麻涌2站到西平，3站到东城南，城区便捷生活，即将实现。

自驾也都是较为便捷，毗邻广深高速、广深沿江高速出入口，无缝接驳莞深。公交系统则均有待完善，公交车站都距离楼盘较远且通行线路少有待完善。

小区品质Pk：均为品牌房企 品质有保障内部配套丰富

万科·珠江东岸与碧桂园十里江湾均为大品牌地产，楼盘质量有保障，物业服务也更专业。两个项目的楼盘体量也都比较大，内部配套完善。

其中万科·珠江东岸内部配套有万科社区商业、婚纱摄影基地、亲子乐园、启蒙乐园、风筝广场、龙舟文化广场、跳操广场、主题秋千广场、休闲娱乐广场、标准篮球+电影剧场、标准泳道及水上乐园等休闲娱乐购物场所，同时万科还将自建1.5km滨江绿道公园。碧桂园十里江湾也内建有临街风情商业街，日常生活所需，不出社区即可轻松满足；同时配备室外游泳池、篮球场、羽毛球场等丰富健身配套，健康生活随时开启。