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麻涌作为东莞水乡 的发展重点之一,根据规划,麻涌将结合统筹水乡地区发展规划和麻涌的发展需要,着力打造“电商专业镇”,“岭南水乡文化旅游小镇”,“中国粮油物流加工基地”等特色的产业链。
与此同时,麻涌将利用临广、临新沙港 ,做大做强临港产业规模。如今,水乡大道已经正式通车,R2线也已运行,R1线2016年9月份开始修建了,预计在2022年12月竣工,未来与广深 接驳,加速莞穗同城。
可以说,麻涌依托广州的区位 以及东莞发展水乡 和打造“海洋经济主体区”的战略,麻涌楼市越来越具吸引力,碧桂园十里江湾14875元/平方米[麻涌]碧桂园十里江湾5套在售便受到了不少购房者的关注。
1、大品牌开发商,楼盘质量有保障;
2、未来三大轨道交汇,无缝接驳深圳、广州;
3、楼盘体量大,内部配套完善;
1、周边公交站点、线路较少;
2、房价略高于周边楼盘;
价格上升后有所回落 但仍略高于周边房价
碧桂园十里江湾14875元/平方米[麻涌]碧桂园十里江湾5套在售目前在售18-21栋产品,根据不同的楼栋楼层价格有所差别。其中18栋、21栋为96-120㎡带装修三房,均价13000-18000元/㎡;19-20栋为168㎡毛坯四房,均价14000元/㎡。
该价格自16年9月上升后价格有所回落,但目前价格与周边楼盘相比仍略高。
洋房围合式分层错位排布 冬暖夏凉
碧桂园十里江湾14875元/平方米[麻涌]碧桂园十里江湾5套在售占地面积131313㎡,建筑面积335073㎡,容积率2.09,绿化率53.22%,总户数2238户,楼栋总数60栋,其中洋房18栋。
项目采用围合式分层错位排布,每一栋围绕社区中轴园林。楼栋高度自南向北逐层递增,冬季时可享受充足冬日阳光,夏季东南季风不易受高楼阻挡,社区内清新凉爽,实现冬暖夏凉。
118㎡洋房户型简析
下面以在售118㎡洋房户型做简单分析:
各个空间方正,后期 高。全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气;通透户型,保证空气能够流通起来,空气质量较好;采光较好,保证居住舒适度。卧室位置合理,能够保证足够安静,客厅的声音不会影响卧室的休各个功能区间面积大小都比较合理,后期使用起来比较方便,居住舒适度高。
公交站点及线路有待完善
项目1公里范围内公交站仅2个,其中近站点为东环路口公交站距离项目也要700多米,且途经线路较少,仅601路和613路。
三大城轨交汇
项目距建设中的莞佛惠城轨麻涌站仅有一路之隔;穗莞深城轨望洪站、建设中的 R1线麻涌东站亦在 ,三大城轨交汇。
其中,R1线预计在2022年12月竣工,该线连接望洪站至黄江 站,已确定在荔林站接驳深圳 6号线,未来将在麻涌设站,接驳广州 。莞惠城际全线则将于今年5月对外运营,从麻涌2站到西平,3站到东城南,城区便捷生活,即将实现。
高速入口 无缝接驳莞深
项目广深高速、广深沿江高速出入口,无缝接驳莞深。
品牌开发商质量有保障 内部配套丰富
项目开发商和物业都属于碧桂园集团,大品牌地产,楼盘质量有保障、物业服务也更专业。项目内建有临街风情商业街,日常生活所需,不出社区即可轻松满足;同时配备室外游泳池、篮球场、羽毛球场等丰富健身配套,健康生活随时开启。 整个项目东面望江,独享一线江景。
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