都说东莞的地越来越少了，反正我也是觉得城区的新项目不是太多，很多都是卖了好些时日的了，房源都被选了一轮了，剩下的不晓得是精品还是尾货。

美地作为城区为数不多的新盘，项目集住宅与商业于一体，定位刚需户型。项目地处万江莫屋，虽说位置有点偏，不过 莞穗路以及周边公共交通发达，交通配套好就是刚需房的一大 。

那么 美地是否适合你呢？下面就带大家一探究竟。

优点

1、项目周边公交站较为密集，交通方便
2、项目价格适中，适合刚需置业者

缺点

1、项目 马路，噪音较大；
2、项目周边环境较为复杂，人员流动较大

美地项目由一栋13层住宅，两栋28层住宅，一栋11层公寓组成。目前在售1栋和2栋89-121㎡3-4房，均价14000-15000元/㎡。这个价格相对于万江目前1万出头的平均房价来说是偏高的。但是，考虑到 美地作为万江不多的在售新盘，其14000一平的价格还属于可以考虑的范围。

美地项目占地比较小的，占地一万五平，就只有四栋楼，由一栋13层住宅，两栋28层住宅，一栋11层公寓组成。

以目前在售的123㎡户型为例，这是一个四房二厅二卫的户型，设计得比较方正， 都有保证。而且，阳台面积较大，有利于采光。餐厅客厅跟阳台是连在一块的，采光通风都比较好一些。餐厅还有一个小阳台，跟客厅的大阳台相对，有对流，比较好。而且设计上做到动静分离，可以保证休息和日常活动互不影响。此外，主卧比较大一些，空间宽裕些，长辈房跟儿童房就小了一些，空间上就比较紧凑了。

美地位于莫屋大街115号， 就是恒大帝景小区，恒大帝景就有很大的商业体，还自带影院，加上项目距离风临美丽湾和龙景小区距离也 几个小区的配套都可以享受到。再加上项目自带的咖啡厅、生活超市、运动场配套，日常的生活娱乐都不成问题。要说不足之处的话，就是项目位置较偏，离莞城和万江的主要商圈都有点距离，需要通过公交或者自驾出行。

美地位于莫屋大街115号， 莞穗路107国道，出门即是莞穗路，环城西路也 ，道路交通较为方便。另外，项目周边的公交站较为密集，公共交通资源较为丰富。 有莫屋路口、拔蛟窝、龙景小区、万江二中东和万江二中等公交站，而且这几个公交站离项目的距离大约260m-800m左右，公交路线有：20路，45A路，45路，46路，53路，621路，623路，625路，626路，627路，629路，64路，7路，X16路，53路。项目公共交通配套便利，前往莞城、万江墟等方向都有公交车，出行十分便利。

美地所在的的地方，目前是三面环平房，一面 莞穗路。目前来说，项目周边的人员流动较为复杂，周边还有待开发。