好房子的标准是什么，我相信每个人心中都有一把秤。有人侧重于交通，有人看中配套，也有人注重环境。丰泰黄旗观邸位于东城区东升路，临近东莞传统的富人区。周边环境，商业配套和交通都相当不错。更重要的是，丰泰黄旗观邸即使经过2016年年中的涨价潮，到现在为止均价也只在13000元/㎡左右，对比起同区域动辄叫价两万以上的楼盘而言，就显得十分实惠。

优点

1、周边交通配套充足，出行方便
2、项目周边商业配套充足，生活便利
3、开发商属于本地大型开发商，质量可保证

缺点

1、项目3.9的容积率，有点高了
2、项目附近人流量大，较为复杂

丰泰黄旗观邸目前在售的是位于22栋的41-87平米小户型产品，目前的价格是13000元/㎡。这个价格，和目前整个东莞13950元/㎡的均价持平。

并且，在同区域楼盘诸如鼎峰尚景和天骄御峰花园等价格都在两万以上，丰泰黄旗观邸13000元/㎡的均价，可以说是相当吸引人的。

丰泰黄旗观邸目前在售22栋的小户型产品，建筑面积约41-87平米，其中87平米的为2+1小三房户型。

以其中的60㎡户型为例，该户型配置有阳台，可以摆放洗衣机和清洁工具，而且阳台、卫生间和厨房经常有水的地方都设计在一起，这样可以保证室内的干爽。

另外，厨房设置在一侧而且离客厅卧室较远，这样的设计可以使得做饭产生的油烟不会跑到客厅卧室，影响日常生活。

美中不足的是，两个卧室的门口都对着餐桌，进出房间和休息的时候会有所影响。

丰泰黄旗观邸位于东莞东城区东升路，周边住宅小区众多，而且这个片区属于发展较早的地区，项目周边经过长时间的发展，已经相当成熟。

商业配套的话，星河城世博商圈、东城十三碗等商业配套距离项目大约3公里左右，坐公交车或者自己驾车都方便，生活娱乐不成问题；另外，横坑第二市场离项目也不远，下班回家也可以顺便去买菜，也不需要花费很多时间。

并且，小区里面还有游泳池、商业街和羽毛球场、足球场、篮球场等休闲健身设施。无论是小区自身或者周边配套都可以满足日常生活的需求。

丰泰黄旗观邸的交通配套可谓十分发达，首先，项目就在东莞汽车东站旁，站内公交路线四通八达。此外，项目附近还有时富花园和丰泰城等公交站，公交路线有C1路，3路，30路，43路，49路，63路，74路，93路，105路，109路，117路，119路，305路，c1路，k1路，x2路，公交快线10路，寮步8路等。公共交通十分便捷，即使不是有车一族出行也不成问题。

莞樟路立交桥和环城东路出入口就在项目附近，无论是莞樟路还是环城东路都是东莞重要的主干道，这对于有车一族出入实在方便。当然了，临近交通繁忙路段，噪音也是比较大的。