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同为临深 热盘 PK过后哪个楼盘才是你的选择

2016-12-30 00:00作者:房天下

[摘要]塘厦德州城和碧桂园翡翠湾同属于临深 楼盘。近段时间,临深 随着莞深高速路网的日益完善和深圳房价水涨船高的共同作用下,深圳工作、东莞生活成了不少人可行的选择。这两个楼盘虽说分处两镇,但是离深圳的距离确是差不多的,这对讲究交通便利性的购房者犯了难。那么有意在临深 置业的人来说,到底哪一个更适合自己呢?来看看它们各项主要指标逐项比对吧!

基本信息PK

现在,莞深之间的高速公路日渐成熟,来往莞深两地的要花的时间也缩短了。再加上深圳房价水涨船高,深圳工作、东莞生活成了不少人可行的选择,毕竟深圳房价对于大部分人来说难以承受。

塘厦德州城和碧桂园翡翠湾同属于临深片区楼盘。塘厦德州城位于塘厦,属于新开发的三旧改造项目,目前在建的是一期;碧桂园翡翠湾在清溪,目前在售的是二期,两者与深圳的距离差不多,主力产品都是洋房类型,价格也相差不大。对于有意在临深片区置业的人来说,到底哪一个更适合自己呢?来看看它们各项主要指标逐项比对吧!

详细信息PK

价格PK:洋房价格相差不大,选择还需看自身需求

德州城和翡翠湾两个盘都属于临深片区,而且价格都在20000元/㎡以上。目前来说,塘厦德州城77-125㎡的洋房,均价是25000元/㎡;翡翠湾在售的95-144㎡三至四房,均价22000元/㎡。

从价格描述来看,两者的价格差距不大;塘厦德州城开盘以来保持稳定,而翡翠湾在两三个月前经历过上涨,同时两者比东莞2016年11月份的均价高出许多;不过这个价格在临深片区是比较普遍的,尤其是越靠近深圳的地段,价格也就越高。

另外,两个楼盘的面积段,有所差异,选择的时候还需要看自身的需求;当然了,塘厦德州城目前还有小户型的公寓在售,价格也较便宜,只不过面积上就少了不少。所以,从价格上看这两个盘,选择的时候还需要看购房者自己的需求。

价格PK:洋房价格相差不大,选择还需看自身需求
价格PK:洋房价格相差不大,选择还需看自身需求

主力户型PK:洋房设计好,可以按需选择

清溪碧桂园翡翠湾目前在售的是二期洋房,建筑面积约95-144㎡三至四房,均价22000元/㎡;而塘厦德州城在售77-125㎡洋房产品,均价为25000元/㎡。另外,塘厦德州城还在售4栋35-60㎡公寓产品,均价22000元/㎡。

主力户型PK:洋房设计好,可以按需选择
主力户型PK:洋房设计好,可以按需选择

以两个楼盘皆有售的125平米户型来看,两个户型总体结构和布局上都是非常类似的,客厅开间在4.2-4.5米之间,主卧独立卫生间,各空间方正,后期利用率高。

但在一些小处也不难发现两者之间的差异:翡翠湾的主卧带有衣帽间更方便主人,给水阳台面积更大更有利于采光;而塘厦德州城的小四居功能划分更多,适合人口较多的家庭,特别是随着二胎政策的到来,对于那些计划二胎的购房者而言,这样的户型设计也许更为适合。

交通PK:自驾都方便,公交翡翠湾略胜一筹

德州城和翡翠湾同属临深片区,虽然一个在塘厦一个在清溪,但是从莞深高速、龙林高速都经过两镇,而且离两个楼盘都不算远,所以,对于出行选择自驾更为方便。当然了,目前的路网发达程度来看,塘厦德州城离从莞深高速,龙林高速和塘厦大道距离较近回家更为方便。

至于公交方面,翡翠湾就胜了一筹,毕竟翡翠湾就在清溪镇政府后面,而且清溪镇政府外就有公交站,距离项目大约555m。

交通PK:自驾都方便,公交翡翠湾略胜一筹
交通PK:自驾都方便,公交翡翠湾略胜一筹

配套PK:都位于镇中心区域,翡翠湾更为安静

塘厦德州城和碧桂园翡翠湾,都位于塘厦和清溪的中心区域;尤其是碧桂园翡翠湾,因为就位于清溪镇政府后面,项目环境有保证,而且周边配套也充足,衣食住行一应俱全,缺点就是需要走一段距离才能到。

至于喜欢热闹一点就是还是喜欢安静一些,那就萝卜青菜,各有所好了!

配套PK:都位于镇中心区域,翡翠湾更为安静
配套PK:都位于镇中心区域,翡翠湾更为安静

至于德州城,因为它属于三旧改造项目,所以周边的衣食住行配套充足,距离项目也较近;美中不足的就是人员比较复杂。

至于喜欢热闹一点就是还是喜欢安静一些,那就萝卜青菜,各有所好了!

优劣势PK

优势对比:

碧桂园翡翠湾:

1、项目不在主干道旁,环境幽静

2、项目绿化率高且临近清溪河,空气较好

3、项目离公交站较近,且站内路线较多

塘厦德州城:

1、距离高速口近,离林村出入口1.5公里

2、周边配套多,衣食住行充足

劣势对比:

碧桂园翡翠湾:

1、目前仅开售4栋1单元的洋房,房源选择不多;

2、项目离主要商圈有大约1公里左右的距离,步行前往的话距离有点远

塘厦德州城:

1、项目离周边公交站较远,公交出行不方便;

2、项目属于改造项目,周边环境较为复杂

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