[摘要] 【碧桂园松湖珑悦】
当前的房价与人均收入的差率很大,中国平均4000不到,一线城市房价至少三万起步,换算过来,一家人不吃不喝三十多年,才能买的起一套60平米的房,房价与收入比已经严重背离,不崩盘没有天理。
先不谈离谱到极点的崩盘之说,选择对比的参照物也出错了,拿人均收入对比一线城市的均价,一线城市,房子再多,放在来看,都是微不足道的,能够占到的5%已经不错,大家都想来一线住,怎么办?所以,正确的算法,应该是拿二八法则来说,也就是个人收入前20%的人的平均收入,对比一线城市的均价,而拿人均收入对比的均价(所有的二三四线城市都应计入考虑),这样得出的结果,才公平。
在中国人口基数如此大的情况下,个人收入的前20%的人,购买力是相当惊人的。
看看中国人在国外扫奢侈品以及有段时间大妈们疯狂扫黄金,就可以得出,目前中国一线城市的房价与收入比,并不是我们想象中的那么夸张。
房价不会崩的,他是有周期性的,一般周期是这样:缓慢增长——横盘——小跌——暴涨——缓慢增长——横盘——小跌——暴涨……
(此文章内容来源与深悦汇)
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